Varsovie Wilanów, rue Ruczaj. A vendre 7 pièces détachées avec un terrain de 1673 m2 pour 7 400 000 PLN.
Nous sommes heureux de vous présenter une maison individuelle moderne et élégante à vendre dans la partie verte de Wilanów.
RENFORCEMENT DU LAYOUT
Unifamiliale, deux étages, trois étages: rez-de-chaussée 195 m2, premier étage 142 m2, haut grenier avec possibilité d'adaptation
Au rez-de-chaussée il y a un hall, armoire, cuisine reliée à la salle à manger avec accès à la terrasse couverte, cellier, salon avec accès à la terrasse, toilettes, salle technique avec accès au jardin et un garage à deux voitures. Il y a aussi une chambre avec une salle de bains privative, qui peut être une partie de vie pour la femme de ménage.
Au premier étage il y a quatre chambres, deux salles de bains, armoire et buanderie. De chaque chambre il est possible de sortir de la terrasse couverte.
PLOT
Fence partiellement pleine - béton armé, partiellement à ciel ouvert - acier. Porte d'entrée coulissante. Portail de contrôle d'accès avec vidéophone. Brique poubelle, verrouillable. Le terrain est entièrement développé, partiellement pavé de pavés: 5 places de stationnement à l'intérieur de la propriété, 5 à l'extérieur.
Le terrain est rectangulaire, angle, adjacent à Ruczaj Street, qui est une route asphaltée pavée avec un trafic modéré.
GARDEN
Conçu avec soin - mise en œuvre et conception par le studio Plantum Maria Zakrzewska. Cultivé avec des plantes ornementales et herbacées et des arbustes et arbres ornementaux. Équipé de petits éléments architecturaux (bâtiment, maison en bois pour enfants, colline avec toboggan). Le jardin dispose d'un système d'irrigation et d'arrosage, de filets de protection contre les rongeurs et d'éclairage.
L'ensemble de la propriété est couvert par un système de surveillance (16 caméras, enregistreur de 30 jours) et des détecteurs de mouvement avec une alarme. Les deux systèmes sont contrôlés à partir du niveau d'application.
UTILISATIONS ET INSTALLATIONS
Thermopompe au sol avec échangeur de chaleur et de refroidissement, Internet à fibre optique, possibilité d'installer un chargeur pour les voitures électriques, installation photovoltaïque de 10,5 kW, récupération mécanique de la ventilation, chauffage au sol dans tout le bâtiment, eau de ville. Bien de 11 m pour l'eau pour arroser le jardin, drainage de l'eau de pluie à trois réservoirs dans les coins de la parcelle, Gree air conditionné, Beam Electrolux aspirateur central, filtre d'eau central avec adoucisseur + osmose inverse, Bose home théâtre.
FINANCEMENT INTERIEUR
Haute qualité de finition : design d'intérieur par studio B5 Architecture & Design. Planchers au premier étage, escalier brossé et huilé panneau de chêne de Paglia. Sols au rez-de-chaussée Italien Florim Lorim Pierre Marfil Glossy 80x180cm. Meubles de cuisine de la marque italienne Scavolini, appareils ménagers de la marque Miele (cuisinière de café, four, vapeur, plaque à induction, lave-vaisselle), réfrigérateur côte à côte avec machine à glaçon Liebherr. Broyeur de déchets dans l'évier. Portes intérieures en bois Moric 90x202, non-remboursées, serrures magnétiques, charnières cachées.
LIEU
La propriété est située dans la partie sud du quartier Wilanów, à Powsin. La propriété est entourée de nouveaux logements unifamiliaux. A proximité il y a des espaces de loisirs verts - à 3,5 km il y a le parc culturel Powsin et le jardin botanique PAN.
La propriété est située à proximité des complexes commerciaux:
3.7 km Plac Vogla,
3.1 km du centre de Vis a Vis,
4.6 km Royal Wilanów,
4.8 km du centre de Stara Papiernia à Konstancin.
Le secteur est bien relié avec d'autres parties de Varsovie: 20 minutes en voiture du centre-ville, 3,5 km de la route périphérique de Varsovie, 260 m de l'arrêt de bus, qui vous emmène directement à la station de métro Kabaty. Proximité des écoles internationales - American School of Warsaw 2,5 km, la maternelle la plus proche 250 m.
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