VarsovieWilanów,rue Ruczaj.Avendremaison individuelle de 7 pièces avec un terrain de 1673 m² pour 7 400 000 PLN.
Nous sommes heureux de vous présenter une maison individuelle moderne et élégante à vendre dans la partie verte de Wilanów.
DISPOSITION DU BÂTIMENT
Immeuble unifamilial, à deux ou trois étages : rez-de-chaussée 195 m², premier étage 142 m², grenier surélevé avec possibilité d'aménagement
Au rez-de-chaussée, il y a un hall, un dressing, une cuisine reliée à la salle à manger avec accès à la terrasse couverte, un cellier, un salon avec accès à la terrasse, des toilettes, un local technique avec accès au jardin et un garage pour deux voitures. Il y a également une pièce avec une salle de bain privée, qui peut servir de pièce à vivre pour la femme de ménage.
Au premier étage, il y a quatre chambres, deux salles de bains, un dressing et une buanderie. De chaque chambre, il est possible de sortir sur la terrasse couverte.
TERRAIN
Clôture en partie entièrement en béton armé, en partie en acier ajouré. Portail d'entrée coulissant. Portail de contrôle d'accès avec vidéophone. Poubelle en brique, verrouillable. Le terrain est entièrement viabilisé,partiellement pavé de pavés : 5 places de parking à l'intérieur de la propriété, 5 à l'extérieur.
Le terrain est de forme rectangulaire, en angle, adjacent à la rue Ruczaj, qui est une route asphaltée à trafic modéré.
JARDIN
Conception et mise en œuvre soigneusement conçues par PlantumMariaZakrzewskastudio. Envahi par des plantes ornementales, herbeuses et des arbustes et arbres ornementaux. Equipé de petits éléments architecturaux (dépendance, maison en bois pour les enfants, colline avec toboggan). Le jardin dispose d'un système d'irrigation et d'arrosage, de filets anti-rongeurs et d'éclairage.
L'ensemble de la propriété est couvert par un système de surveillance (16 caméras, enregistreur 30 jours) et des capteurs de mouvement avec alarme. Les deux systèmes sont contrôlés depuis le niveau de l'application.
UTILITÉS ET INSTALLATIONS
Pompe à chaleur au sol avec échangeur de chaleur et refroidissement, internet par fibre optique, possibilité d'installer un chargeur pour voitures électriques, installation photovoltaïque de 10,5 kW, récupération de ventilation mécanique, chauffage au sol à eau dans tout le bâtiment, eau de ville. Puits de 11 m poureau pour l'arrosage du jardin, évacuation des eaux pluviales vers trois réservoirs dans les coins du terrain, climatisation Gree, aspirateur central Beam Electrolux, filtre à eau central avec adoucisseur + osmose inverse, home cinéma Bose.
FINITIONS INTÉRIEURES
Finitions de qualité : aménagement intérieur réalisé par le studio B5 Architecture&Design. Sols au premier étage, escaliers en chêne Paglia brossé et huilé. Sols au rez-de-chaussée en marbre italien Florim Lorim Stone Marfil Glossy 80x180 cm. Mobilier de cuisine de la marque italienne Scavolini, appareils électroménagers de la marque Miele (cafetière, four, cuiseur vapeur, plaque à induction, lave-vaisselle), réfrigérateur côte à côte avec machine à riz Liebher. Broyeur à déchets dans l'évier. Portes intérieures en bois Moric 90x202, sans feuillure, serrures magnétiques, charnières cachées.
EMPLACEMENT
La propriété est située dans la partie sud du quartier de Wilanów, à Powsin. La propriété est entourée de maisons unifamiliales récemment construites. À proximité se trouvent des espaces verts et récréatifs - à 3,5 km se trouvent le parc culturel de Powsin et le parc botanique PANJardin.
La propriété est située à proximité des complexes commerciaux :
Plac Vogla à 3,7 km,
le centre de Visa Vis à 3,1 km,
Royal Wilanów à 4,6 km,
le centre de Stara Papiernia à Konstancin à 4,8 km.
Le quartier est bien relié aux autres quartiers de Varsovie : 20 minutes en voiture du centre-ville, 3,5 km du périphérique de Varsovie, 260 m de l'arrêt de bus qui vous emmène directement à la station de métro Kabaty. À proximité des écoles internationales : l'école américaine de Varsovie à 2,5 km, l'école maternelle la plus proche à 250
