VarsoviePraga-Południe, rue Grochowska
Appartement à vendre pour 699 000 PLN
Nous vous présentons un charmant appartement de 2 pièces d'une superficie de 38,9 m², situé dans un immeuble historique datant de 1936, au cœur de Praga-Południe, rue Grochowska, à seulement 800 m de Rondo Wiatraczna. L'appartement est situé au troisième étage d'un immeuble de quatre étages (sans ascenseur) et offre une exposition au nord et au sud. La hauteur sous plafond est de 3 mètres, ce qui ajoute de l'espace et de l'élégance à l'intérieur.
Description des pièces :
Salon avec kitchenette (environ 18 m²) - spacieux et lumineux, avec une grande fenêtre vénitienne orientée au nord, donnant sur le parc ObwoduPragaArmiiKrajowej. La cuisine est équipée de façades en chêne foncé (meubles IKEA), d'une cuisinière électrique à 2 feux, d'une hotte aspirante et d'un réfrigérateur sous le comptoir. Il est possible d'équiper la cuisine d'appareils électroménagers supplémentaires.
Chambre (environ 10,7 m²) - avec une fenêtre orientée au sud, donnant sur une cour verdoyante, assurant calme et repos confortable.
Salle de bain (environ 3,7 m²) - équipée d'une baignoire (140 cm), d'un lavabo et de toilettes. Finition avec des carrelages Tubądzint de haute qualité.
Couloir (environ 6,5 m²) - spacieux, avec espace pour une grande armoire intégrée.
État technique : l'appartement a subi une rénovation complète, au cours de laquelle les installations de gaz, d'électricité et d'égouts ont été remplacées.
Avantages supplémentaires :
Nouvelles fenêtres en bois de Sokółka.
Portes d'origine restaurées avec poignées en laiton.Parquet en Chêne dansleschambresetlecouloir.
Un débarras(sous-sol)d'environ5,5m²avecunegrandefenêtre.
Possibilitéd'aménagerungrenier.
Bâtimentetenvironnements:L'immeublede1936aétépartiellementrénové-lesinstallationsd'eau,d'égouts,degazetd'électricitéontétéremplacées.Danslesmoisàvenir,unerénovationdel'escalierestprévue,cequiamélioreraencorel'esthétiquedel'immeubleetlavaleurdubien.L'entréedel'immeubleestsécuriséeparunportailetuninterphone.Desplacesdeparkinggratuitessontdisponiblesautourduappartement, à la fois sur la rue Grochowska et dans la cour, ainsi que sur la rue Stanisława Augusta.
L'emplacement de l'appartement permet un accès complet aux infrastructures urbaines : à proximité se trouvent des magasins, des jardins d'enfants, des écoles, l'université SWPS (600 m), le Sinfonia Varsovia (en face de l'appartement), le parc Obwodu Armii Krajowej (en face de l'appartement) et le bureau du district de Praga-Południe (300 m). Excellente communication - à proximité des arrêts de tram et de bus, et une station de métro est prévue à l'avenir sur la rue Podskarbińska. Des zones de loisirs sont disponibles à proximité, telles que Kamionkowskie Błonia Elekcyjne (300 m), le parc Skaryszewski et le stade national.
