Appartement 4 chambres 90 m² Varsovie, Pologne

A vendre un appartement de 4 pièces (90 m²) avec un balcon et une disposition unique d'avant-guerre dans un excellent emplacement au centre-ville, situé dans un bâtiment caractéristique le long de la rue Koszykowa et de l'Aleja Niepodległości.

Cet endroit exceptionnel séduit par son caractère unique. Les appartements dans des bâtiments d'avant-guerre suscitent constamment l'intérêt des investisseurs et des particuliers à la recherche de propriétés uniques. Leur valeur augmente généralement avec le temps, ce qui en fait un excellent investissement à long terme.

Emplacement central et attrayant : tous les services et commodités à portée de main, ambiance agréable et meilleurs restaurants, excellent accès au travail, aux universités et à toutes les attractions de Varsovie et aux espaces verts. À proximité de la gare centrale, de Hala Koszyki, de Filtry, de Pole Mokotowskie, du parc Ujazdowski, de Łazienki Królewskie.

L'immeuble a été construit dans les années 1931-1936 comme bâtiment résidentiel pour le corps des officiers de l'armée polonaise. Ilestcaractériséparuneexpressionexceptionnelle:mêmeaujourd'huiilestperçucommeune"forteresse".Conçuparl'éminentarchitecteRomualdGut,représentantdumodernisme-fonctionnalismedel'entre-deux-guerres.Lesélévationssurruedubâtimentsontstéresetdonnentl'impressiond'unmursolide.Lebâtimentaétéentièrementmodernisé,disposedesaproprechaufferie,d'unascenseurettouteslesinstallationstechniquesfonctionnentcorrectement.

Avantl'entréedesinvités,unespacevertcachéauxyeuxdespassantss'ouvre-unespaceréservéuniquementauxrésidents,clôturé.Calme,paisible,beaucoupdeverdure.Bancs,passerelles,placesdeparkingetespacepourvélos.Lesespacescommunspourlesrésidentsontégalementétésoigneusementplanifiés.

L'appartement de 90,05 m2 présente une disposition d'avant-guerre intéressante : 4 pièces, une cuisine séparée et lumineuse avec cellier et buanderie, une salle de bains spacieuse avec WC et un hall d'entrée. Il est à double face avec des fenêtres orientées au nord et au sud.

Dans un projet aussi prestigieux, comme l'était la maison du corps des officiers, les proportions des piècesdimensionswerecarefullystudied:roomsfordailyusearedesignedonasquareplan,roomsintendedforbedroomshavearectangularshapewithproportionsof3:4.

Theoriginalheightis275cmplusa40cmsuspendedceiling.Theapartmentsfeatureatypeofsuspendedceilings:underthestructureoftheceilings,thereisasolidboardmadeofpressedstraw,whicheffectivelydampenstheceiling.

Theroomshavewoodenfloors-oakparquetlaidinaherringbonepattern,withoutthresholds,smoothlycoveringtheentirefloor.Thebathroomhasawindowcurrentlyplacedabovethebathtub.Thebalconyisapproximately8m2withaviewofgreenery.Thekitchenandbathroomareplannedonthestreetside,inordertoplaceasmanyroomsaspossibleonthequietcourtyardside.

Thehistoricalbackgroundanduniquelocationemphasizetheuniquenessofthisproperty.Theapartmenthasaninteresting,thoughtful,andfunctionallayoutandahugepotentialtodesignanewspace:agrandlivingroom,acozybedroom,anoffice,achildren'sroom,adiningroom,aspacioussalle de bains.

L'appartement est doté d'une cave d'environ 8,5 m2. Il y a la possibilité de se garer pour les résidents sur la propriété. Loyer administratif : environ 1250 PLN.

Je recommande vivement cette propriété exceptionnelle. Une oasis de paix et de tranquillité dans un quartier central pratique et prestigieux