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A vendre, terrain de 3452 m2 à Wilanów, Varsovie.
Désignation des biens
Un terrain exceptionnel situé au-dessus de la pittoresque rivière Wilanówka, idéal pour la construction d'une résidence privée ou le développement d'investissements. La propriété a une forme rectangulaire régulière, divisée en deux zones fonctionnelles selon le plan de développement spatial local.
La section avant, d'environ 1200 m2, est désignée pour la construction d'une maison unifamiliale avec une intensité maximale de construction de 0,35 et un ratio d'activité biologique minimal de 70 %. La partie arrière, qui fait face à la rivière, est affectée à des espaces verts aménagés pouvant accueillir des installations récréatives, des terrains de sport ou des courts de tennis, avec un taux d'activité biologique de 90 %.
Le terrain est accessible par une route en briques pavées. Entouré d'une nature luxuriante et d'un silence paisible, cet emplacement allie la proximité de la ville à la magie de la campagne.
Emplacement et environs
• Positionné entre Stary Wilanów et Zawady, captant les meilleures caractéristiques des deux quartiers
• Près du palais Wilanów et Miasteczko Wilanów, à seulement 5 minutes
• À seulement 25 minutes du centre de Varsovie
• Parc culturel Powsin dans les 10 minutes
• Morysin Nature Reserve et de nombreux sentiers cyclables à proximité
• Club de golf prestigieux dans les environs
Infrastructure et services
Une infrastructure bien développée dans le quartier immédiat comprend des magasins, des supermarchés, des restaurants et des transports en commun. Excellentes options éducatives avec écoles internationales: International European School, Willy Brandt Schule, American School of Warsaw, The British School of Warsaw et Polsko-Francuska Szkoła La Fontaine. Nombreuses garderies et jardins d'enfants disponibles.
Faits saillants de l'investissement
• Des règles de zonage claires garantissent la sécurité des investissements
• Options de développement flexibles pour les projets résidentiels ou à usage mixte
• La façade fluviale apporte une valeur et un intérêt importants
• Quartier établi avec une solide histoire d'appréciation de la propriété
Résumé
C'est une occasion exceptionnelle pour un investisseur ou un individu cherchant à construire sa maison de rêve dans l'un des endroits les plus prestigieux de Varsovie. La combinaison de l'accès à la nature, d'une excellente infrastructure et de la proximité de la ville rend ce terrain exceptionnellement attrayant. Un statut juridique réglementé et des lignes directrices claires de zonage garantissent la sécurité des investissements et le potentiel de développement.
Cette propriété vaut la peine d'être vue en personne. Contactez-nous pour planifier une visite.
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