Le GOESTE Immobilier L'agence vous invite à connaître l'offre unique de vente de terrains d'investissement et de loisirs situé dans un endroit fantastique dans les environs de la nature à Wawra Varsovie!
ESPÈCE
Nous sommes heureux de vous présenter un terrain unique à vendre à Varsovie. Le terrain forestier de 16 275 m2 est situé à Wawrze, Varsovie, sur la rue Odrętna, à droite sur Wale Miedzynski.
La parcelle couverte par l'étude de l'aménagement du territoire et des conditions qui permet l'emplacement des fonctions résidentielles, les investissements publics dans les infrastructures sociales ou de production de services. Les bâtiments peuvent avoir un maximum de 4 étages et une hauteur jusqu'à 12 m. Une part minimale de surface biologiquement active de 80 % doit être maintenue.
Après l'annonce du plan général (prévu le 1er janvier 2026), le terrain sera idéal pour la construction du siège de l'entreprise, résidence, maison d'hôtes, auberge, salle de mariage, petit hôtel, maison senior, centre de service et de commerce, école privée, maternelle, etc.
La parcelle a une forme semblable à un rectangle avec des côtés 121m, 155m, 129m et 113m. Terrain plat, avec forêt de hêtres.
MÉDIAS
Le site est adjacent à la route urbaine asphaltée, qui abrite un réseau d'approvisionnement en eau, d'assainissement, d'électricité, de gaz et de TIC.
COMMUNICATION PUBLIQUE
Pratiquement à côté du terrain lui-même, à 1 min à pied du mur Miedzeszyński avec 3 lignes quotidiennes et nocturnes ou environ. 4-5 min à pied du Lublin Trakt. La ligne ferroviaire avec le SKM reliant Otwock à Varsovie offre un accès rapide et pratique au centre de Varsovie en 7 minutes en voiture. Les arrêts Varsovie Interlesie ou Joy les plus proches offrent un parking P+R. À Varsovie, où les embouteillages sont une partie permanente du paysage, les chemins de fer peuvent être une bonne alternative aux résidents.
ENVIRONNEMENT
Dans les environs immédiats il y a un bâtiment unifamiliale, un centre de conférences et de formation avec un parc, un motel, une maison de bien-être, un terrain de jardin, le tout entouré d'une belle forêt de chênes.
LIEU
Une connexion pratique avec le centre et chaque quartier de Varsovie, centres commerciaux à la périphérie de la ville et dans le centre du quartier Wawer vous permet d'utiliser pleinement l'offre d'infrastructures urbaines commerciales et de services. A une courte distance de la propriété il y a une école primaire, maternelle, maternelle, clinique médicale, installations sportives et récréatives: centre sportif Orlik, skatepark, ville cyclable, aire de jeux, club de pins` - un complexe de loisirs avec un restaurant et des courts de tennis, pistes cyclables, écurie, centre commercial Ferio, Lidl, Ladybug. Dans les environs de la Vistule est la plage romantique, un espace pittoresque idéal pour la détente et les loisirs. Entouré d'anciens, il crée un paysage unique avec de nombreuses criques qui encouragent les promenades et l'observation de la nature. En été, ils vivent dans de nombreux restaurants, proposant des spécialités régionales et des boissons rafraîchissantes. Dans la région il ya aussi une oasis de spa exclusive, où vous pouvez vous détendre et se détendre, en utilisant divers soins de bien-être.
Du romantique Plage vous pouvez également prendre un ferry pour Wilanów, qui est une attraction en soi et vous permet d'admirer les paysages surplombant de la perspective de l'eau.
À proximité de la nouvelle marina du Varsovie Rowing Club, il y a un endroit idéal pour amarrer un bateau à moteur ou une péniche. Cette marina offre toutes les commodités nécessaires, vous permettant de vous préparer à une aventure inoubliable dans les eaux du barrage Zegrzyński, des promenades sur les boulevards de Varsovie ou même d'explorer de charmants Mazurs. C'est une excellente base pour les aventuriers de l'eau, à la fois les voyages courts et les voyages plus longs.
Un peu plus loin sont les forêts ouvertes et pittoresques Swider, qui tentent avec leur sauvage et la beauté naturelle. Ces zones sont idéales pour ceux qui recherchent la paix, le contact avec la nature et les possibilités de loisirs en plein air, comme la randonnée, le vélo ou le kayak. Toute la région offre différentes formes de loisirs, combinant les charmes de la vie urbaine avec la proximité de la nature.
Le principal atout de ce terrain est la chambre et le silence avec un emplacement exceptionnel offrant un accès rapide au centre ou à la dérivation sud de Varsovie (en voiture vous arriverez dans environ 4 minutes) et de là vous quitterez déjà la ville dans de nombreuses directions ou aller à d'autres quartiers. Au centre de Varsovie nous prenons 15 minutes par la route rapide (ul. Wal Miedzeszyński), la route Siekierkowska est à 6 km. En outre, il y a des écrans d'absorption du son sur le côté du mur, qui isolent efficacement le bruit de la route.
Informations complémentaires
Et ce n'est pas tout ! Cette offre est excellente principalement en raison du prix attractif en tant qu'investissement sûr du capital et une opportunité d'investissement future. D'ici 2026, un plan général sera annoncé pour ce site, qui va probablement augmenter la valeur de cette parcelle et de ses environs plusieurs fois !
Le terrain peut être divisé et vendu à tout moment comme plusieurs séparés, car il vient actuellement à lui de deux côtés!
Statut juridique: réglementé - la propriété, le Livre éternel sans fardeau.
Nous invitons cordialement les particuliers et les investisseurs à nous contacter pour organiser une présentation!
Important: Nous fournissons un service complet et gratuit à tous les acheteurs de propriétés intéressés.
