L'immobilier GOESTE L'agence offre à la vente un terrain d'investissement attrayant de 2404 m2, situé dans le quartier de Białołęka à ul. Przydrojna. Cette parcelle est une excellente proposition pour les développeurs qui cherchent un quartier résidentiel bien connecté. L'emplacement proche de l'infrastructure de la ville et l'accès pratique à la station de métro font de la propriété un grand potentiel d'investissement dans les maisons unifamiliales et les services intimes.
Surface et dimensions de la parcelle
Superficie du site : 2404 m2
Dimensions: 86 m x 28 m
La parcelle a une forme rectangulaire régulière, permettant une utilisation optimale de l'espace pour l'investissement en développement. Grâce à son appartement et sa grande surface, le terrain est l'endroit idéal pour construire un lotissement pour les maisons unifamiliales, jumelles ou privées.
Objet et possibilités de construction
La parcelle est couverte par le plan de gestion spatiale locale (zone 6 MN-U) qui permet:
Construction individuelle familiale dans tous les types: libre standing, jumeau et privé.
La possibilité de construire 8 segments - ce qui rend le terrain a le potentiel de mettre en place un petit domaine.
La construction de services n'est pas lourde - la possibilité de fournir des services tels que bureaux, bureaux, centres commerciaux, ce qui rend les investissements plus attrayants.
Hauteur maximale du bâtiment : 3 étages, jusqu'à 12 m.
Indice d'intensité: max 0.6.
Grâce à son utilisation flexible en MPZP, le terrain permet la mise en œuvre de divers projets, ce qui augmente son potentiel d'investissement et permet au développeur de répondre aux besoins actuels du marché immobilier.
Médias et infrastructure technique
Le terrain est entièrement armé, ce qui vous permet de commencer rapidement les travaux de construction:
Électricité disponible,
Gaz disponible,
Eau disponible,
Évacuation urbaine - possibilité de rejoindre le réseau urbain.
La disponibilité de toutes les branches de la parcelle réduit considérablement les coûts de préparation des investissements et accélère la mise en œuvre des projets.
Emplacement et communication
La parcelle est située dans la partie en développement de Białołęka, à proximité d'un bâtiment indépendant et de plus grands établissements de développement. C'est un quartier calme, qui jouit d'un intérêt croissant en raison du développement des infrastructures et de l'accès pratique aux transports publics.
Le métro de Brodno est à seulement 10 minutes en bus direct, ce qui est un atout pour les futurs résidents qui travaillent dans le centre de Varsovie ou ont besoin d'un accès rapide à d'autres quartiers. L'arrêt de bus est à 100 m de la parcelle, qui offre un accès pratique aux transports en commun.
Environnement et accès aux services
L'emplacement offre un accès à une infrastructure urbaine complète, ce qui en fait un endroit parfait pour vivre. À proximité:
Marché alimentaire,
Écoles et jardins d'enfants - rendre l'emplacement attrayant pour les familles avec enfants,
Arrêts de bus - accès rapide au métro et à d'autres parties de Varsovie.
Proche des services quotidiens, de l'éducation et des transports en commun, cet emplacement est idéal pour ceux qui apprécient le confort et la proximité des équipements urbains.
Informations complémentaires
Directions: route municipale pavée,
Terrain: terrain plat, qui facilite les travaux de construction,
La clôture : le terrain est clôturé.
Paramètres de l'offre
Superficie : 2404 m2
Objectif: Immeuble unifamiliale autoportant, jumelé ou en série; possibilité de fournir des services sans charge
Hauteur du bâtiment: 3 étages, jusqu'à 12 m
Indice d'intensité: 0,6
Médias : Armes complètes - électricité, gaz, eau, assainissement urbain
Lieu: Varsovie Białołęka, ul. Przydroшna - accès pratique au métro et au centre-ville
