Le terrain est rectangulaire (39 m x 26 m) avec la possibilité de construire à la fois une maison individuelle et une maison duplex. À la limite de la parcelle à l'arrière, il y a une rangée de chênes centenaires.
La parcelle a tous les services publics: électricité, eau et gaz (il n'y a actuellement aucun égout).
Un fragment du plan de développement local (zone résidentielle Marcelin) confirme également la possibilité de développement résidentiel.
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