Le terrain est rectangulaire (39 m x 26 m) avec la possibilité de construire à la fois une maison individuelle et une maison en duplex. À la limite du terrain à l'arrière se trouve une rangée de chênes centenaires.
Le terrain dispose de tous les services publics : électricité, eau et gaz (il n'y a actuellement pas d'égouts).
Un fragment du plan d'aménagement local (quartier résidentiel Marcelin) est également joint, qui confirme la possibilité de développement résidentiel.
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