Le site est accessible depuis le nord-ouest par une route asphaltée et est équipé de communications : eau, électricité et gaz. C'est un endroit calme pour vivre, loin des rues animées, mais en même temps proche d'un parc forestier, à seulement 500 mètres de la rue Stutarcha et à 1 kilomètre de Plohochinskaya.
Il est possible de construire un complexe résidentiel sur le site avec une hauteur allant jusqu'à 10 mètres pour les immeubles de bureaux et jusqu'à 2,5 étages pour les maisons unifamiliales. Les utilisations possibles comprennent le développement d'hôtels, d'installations récréatives et sportives et le développement résidentiel multifamilial jusqu'à 3 étages.
Le site prévoit également des exigences minimales en matière de superficie de construction et établit des restrictions de construction pour préserver laenvironnement.
Autour du site, on trouve toutes les commodités nécessaires : une forêt à 600 mètres, une gare à 3 kilomètres, un centre médical à 3 kilomètres et une piscine à 6 kilomètres
