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Deux unités commerciales avec l'option de combiner : 193,49 m2
A vendre : deux unités commerciales situées dans une maison de ville moderne et intime à Varsovie - Białołeka. La propriété comprend l'unité U1 au rez-de-chaussée et l'unité U2 au premier étage avec un grenier supplémentaire. Les unités peuvent fonctionner indépendamment ou être combinées en une propriété commerciale spacieuse avec une surface utilisable totale de 193,49 m2.
C'est une excellente occasion pour les entreprises, les investisseurs et les professionnels qui cherchent un espace flexible pour une utilisation commerciale, de bureau, de service, médicale ou créative. Deux entrées indépendantes, deux kitchenettes, des salles de bains sur les deux niveaux principaux, et des plans ouverts spacieux offrent une flexibilité exceptionnelle et une large gamme d'applications commerciales.
Informations clés
Disposition des biens
La propriété se compose de deux unités commerciales qui peuvent fonctionner de façon indépendante ou être combinées en un espace plus grand pouvant servir à des fins de bureau, de service, de médecine, d'éducation, de vente au détail ou à d'autres fins commerciales.
Un avantage majeur est la présence de deux entrées distinctes, permettant une répartition claire des fonctions, des locataires multiples ou des activités commerciales distinctes dans la même propriété.
Unité U1 – Rez-de-chaussée
Superficie totale : 70,95 m2
L'unité comprend:
Zones extérieures supplémentaires:
L'unité de rez-de-chaussée offre une excellente flexibilité et peut être adaptée comme un bureau orienté client, salle d'exposition, espace de consultation, studio, pratique professionnelle, ou des locaux d'affaires orientés service. La mise en page ouverte permet une personnalisation facile selon les besoins opérationnels.
Unité U2 – Premier étage avec grenier
Superficie totale, y compris grenier: 122,54 m2
Le premier étage comprend :
Espace extérieur supplémentaire:
Cette unité lumineuse et spacieuse est idéale pour les bureaux, les cabinets de conseil, les cabinets juridiques, les studios créatifs, le siège social de l'entreprise ou d'autres activités commerciales. Le balcon complet offre un espace utilisable supplémentaire et améliore l'environnement de travail global.
Espace grenier
Le grenier de 24,31 m2 offre plus de souplesse et peut servir de salle de réunion, d'archive, d'espace de rangement, d'espace de back-office, de studio ou d'espace de travail supplémentaire.
Utilisations potentielles
Grâce à son aménagement fonctionnel et à la possibilité de combiner les deux unités, la propriété offre de nombreuses applications commerciales, dont:
L'option de maintenir deux unités distinctes ou de les fusionner dans un espace commercial plus vaste offre une flexibilité exceptionnelle pour les propriétaires-occupants et les investisseurs.
Bâtiment et environs
Le bâtiment dispose d'une architecture moderne et élégante. Une façade lumineuse est complétée par un toit de couleur graphite, des cadres de fenêtres sombres et des balustrades de verre, créant une apparence intemporelle et professionnelle.
Le développement est fermé, paysagé et bien entretenu. L'accès est assuré par une porte d'entrée moderne. La propriété est entourée de verdure et bénéficie d'un cadre paisible avec des arbres matures et des bâtiments voisins à basse altitude.
La terrasse, le jardin privé et le balcon améliorent considérablement l'attrait de la propriété, créant des espaces extérieurs attrayants pour les employés, les clients et les visiteurs.
Idéal pour
Cette propriété est idéale pour les entrepreneurs, les investisseurs et les entreprises à la recherche de locaux commerciaux adaptables avec un fort potentiel fonctionnel.
Il est particulièrement attrayant pour les pratiques juridiques, les studios de conception, les professionnels de la santé et du bien-être, les fournisseurs de formation, les agences de création, les showrooms et les entreprises nécessitant des locaux représentatifs mais privés.
Une occasion rare d'acquérir deux unités commerciales avec l'option de les combiner en une seule propriété plus grande dans un développement moderne dans une partie paisible de Varsovie.
Pour obtenir de plus amples renseignements ou pour organiser une consultation, n'hésitez pas à communiquer avec nous.
