[PL][EN] * MOKOTÓW * PRZESTRONNY DOM * TYLKO U NAS *Atrakcyjny dom na Mokotowie na sprzedaż na zamkniętym bezpiecznym osiedlu. Wygodny rozkład pomieszczeń. Przestronne wnętrza.ROZKŁADRozkład pomieszczeń przedstawia się następująco:PARTER- pokój dzienny: 5,60m x 9,51m ~ok. 40m2- jadalnia: 5,78m x 3,89 m ~ok. 22m2- kuchnia: 4,76m x 2,97m = 14,14m2- WC 0,86m x 2,07m = 1,74m2- hallPOZIOM I:- pokój 2,71m x 5,59 = 15,18- mała garderoba- pokój: 4,63 x 5,56 =~23m2- łazienką: 1,72m x 3,90 = 6,71m2- hallPOZIOM II:- open space 12,01m x 5,61m = 67,41m2 (wysokość w najwyższym punkcie aż 4,62m)- antresola ok. 8,25m2- łazienka: 1,49m x 2,63m = 3,92m2- hallPRZYZIEMIE- pokój 15,18m2- pokój 23,14m2- łazienka 6,71m2- pomieszczenie techniczne- garażSTANDARDDom został wykończony w wysokim standardzie. Wysokość salonu to aż 312 cm.Na podłodze w całym domu zastosowano dębowy parkiet drewniany. Eleganckie łazienki. Solidne schody żelbetowe ze stopnicami z naturalnego drewna.Klimatyzowany - 5 jednostek klimatyzacyjnych. Na tarasie znajduje gres, nad tarasem zamontowano markizę.Dom pokryty dachówką ceramiczną. Dach i elewacja w dobrej kondycji. DODATKOWE INFORMACJETyp zabudowy - segment skrajny.Media miejskie: prąd, woda, gaz, kanalizacja. Do budynku przyłączony światłowód.Nieruchomość z oddzielną księgą wieczystą. Działka z użytkowaniem wieczystym do 2089r. Powierzchnia użytkowa budynku według księgi wieczystej: 332,30mkw. Powierzchnia działki 255mkw. Czysta sytuacja prawna.Prowizję agencji pokrywa Sprzedający.OGRÓDPrzy domu znajduje się ogród i taras. Ogród jest położony od wewnętrznej strony osiedla, otoczony jest wysokimi drzewami co zapewnia ciszę i prywatność.PARKOWANIEGaraż jedno/dwustanowiskowy (zależnie od wielkości samochodów), dodatkowo możliwość zaparkowania auta na podjeździe oraz dwóch aut przy budynku, parkowanie dostępne również przed wjazdem na osiedle (duży parking na kilkanaście samochodów).W garażu brama otwierana elektrycznie.PRZEZNACZENIEDom obecnie z przeznaczeniem na cele biurowe. Możliwość przejęcia i przedłużenia umowy najmu (najemca biurowy - firma informatyczna). Możliwość kontynuowania celów biurowych lub adaptacji na cele mieszkalne.LOKALIZACJADoskonała lokalizacja, blisko dostęp do centrum Warszawy, w odległości 1 km stacja Merto Wilanowska.NASZYM ZDANIEMAtrakcyjna nieruchomość o dużej powierzchni położona w dobrej lokalizacji. Ze względu na możliwość wykorzystania zarówno na cele mieszkalne jak i biurowe - znakomita gratka dla inwestora. Serdecznie polecamy i zapraszamy do kontatktuNA ZAPYTANIE DOSTĘPNE WIĘCEJ ZDJĘĆ ORAZ WIDEO______________ENGLISH DESCRIPTION* MOKOTÓW, WARSAW * SPACIOUS HOUSE * ONLY IN OUR AGENCY *An attractive house in Mokotów, Warsaw for sale in a closed, safe estate.FLOOR PLANThe layout of the rooms is as follows:GROUND FLOOR- living room: 5.60m x 9.51m ~ approx. 40m2- dining room: 5.78 m x 3.89 m ~ approx. 22m2- kitchen: 4.76m x 2.97m = 14.14m2- WC 0.86m x 2.07m = 1.74 m2- hallLEVEL I:- room 2.71 m x 5.59 = 15.18- a small wardrobe- room: 4.63 x 5.56 = ~ 23m2- bathroom: 1.72m x 3.90 = 6.71 m2- hallLEVEL II:- open space 12.01m x 5.61m = 67.41m2 (the height at the highest point is 4.62m)- mezzanine, approx. 8.25 m2- bathroom: 1.49m x 2.63m = 3.92m2- hallBASEMENT- room 15.18 m2- room 23.14 m2- bathroom 6.71 m2- technical room- garageSTANDARDThe house has been finished to a high standard.The height of the living room is 312 cm.Wooden oak parquet is used on the floor throughout the house. Elegant bathrooms. Solid reinforced concrete stairs with natural wood treads.Air-conditioned - 5 air-conditioning units.There is an awning on the terrace.The house is covered with ceramic tiles. Roof and facade in good condition.ADDITIONAL INFORMATIONBuilding type - extreme segment.City utilities: electricity, water, gas, sewage. Optical fiber connected to the building.Property with a separate land and mortgage register. Plot with perpetual usufruct until 2089. Usable floor area of the building according to the land and mortgage register: 332.30 sq m. Plot area: 255 sq m. Pure legal situation.GARDENThere is a garden and a terrace next to the house. The garden is located on the inside of the estate, it is surrounded by tall trees, which ensures peace and privacy.PARKINGSingle / double garage (depending on the size of the cars), additionally the possibility of parking the car in the driveway and two cars next to the building, parking also available in front of the entrance to the estate (large parking for several cars).Electric gate in the garage.USAGEThe house is currently intended for office purposes. Possibility to take over and extend the lease (office tenant - IT company). The possibility of continuing office purposes or adapting for residential purposes.LOCATIONPerfect location, close to the center of Warsaw, 1 km from the Metro Wilanowska station.IN OUR OPINIONAn attractive property with a large area in a good location. Due to the possibility of using it both for residential and office purposes - a great treat for the investor. We highly recommend and invite you to contact usMORE PICTURES AND VIDEO AVAILABLE ON REQUESTORGANIZUJEMY PREZENTACJE ONLINE ORAZ WIDEOOrganizujemy zdalne wizyty za pośrednictwem popularnych komunikatorów oraz posiadamy wiele filmów naszych nieruchomości.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Jako profesjonalna Agencja Nieruchomości pobieramy prowizję w przypadku zawarcia umowy najmu lub sprzedaży.PRESTIGE REAL ESTATE - WYNAJEM DŁUGOTERMINOWY i SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI PREMIUMNasze specjalizacje: mieszkania na wynajem i sprzedaż w Warszawie, luksusowe domy na sprzedaż i wynajem, nieruchomości dla firm i ambasad, obsługa ekspatów, sprzedaż luksusowych nieruchomości Premium.Więcej szczegółów oraz ofert naszej stronie internetowej nprestige.pl_______English:WE ORGANIZE ONLINE AND VIDEO PRESENTATIONSAsk about a remote visit.The content of this announcement does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code.As a professional Real Estate Agency, we charge a commission.Prestige Real Estate Agency - Apartments and houses for rent or sell in Warsaw.Our specialization:Luxury properties for rent or sell in Warsaw, apartments and houses for embassy employees and expats, penthouses with best views in Warsaw, houses near American, British and French schools.For more visit our website prestige-real-estate.pl
