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Immobilier Monténégro
A vendre est une maison d'environ 120 m2 (enregistrée 106 m2), située dans un endroit attrayant dans le quartier Škaljari, Kotor, à seulement 350 mètres de la mer.
L'étage supérieur se compose d'un appartement de deux chambres de 80 m2, tandis que le rez-de-chaussée dispose d'un appartement d'une chambre de 45 m2.
La propriété est située sur un total de trois parcelles reliées d'une superficie combinée de 1 107 m2.
Sur l'une des parcelles (467 m2), il y a déjà des conditions urban-techniques pour la construction d'un immeuble résidentiel avec étages P+1+Attique (rez-de-chaussée + 1er étage + grenier) et une superficie brute maximale de 360 m2.
Pour les deux parcelles restantes, il est possible d'obtenir des documents UTU, ce qui augmente encore le potentiel global de construction.
La meilleure option d'investissement est de construire un petit immeuble résidentiel sur toutes les parcelles, ce qui maximise le potentiel de ce terrain dans l'un des endroits les plus recherchés de Kotor. L'emplacement est adapté à la fois à la résidence permanente et à des fins touristiques – à proximité sont les écoles, les magasins, les restaurants, et la vieille ville de Kotor, qui est à seulement quelques minutes en voiture. L'accès à l'asphalte, l'électricité et l'eau sont disponibles sur la parcelle.
Cette offre représente une occasion rare pour les investisseurs ou les acheteurs privés qui veulent combiner une propriété de qualité avec un potentiel de développement sérieux dans une zone à forte demande de la côte monténégrine.
