Un nouvel appartement d'une chambre de 45 m2 est disponible à la vente dans un complexe résidentiel moderne actuellement en développement à Donja Lastva, Tivat, sur la rue Ruljina. Situé à environ 500 mètres de la mer et des plages, à environ 2 km du centre-ville de Tivat et à environ 5 km de l'aéroport international de Tivat, le projet offre une combinaison attrayante de vie côtière, d'accessibilité et de potentiel d'investissement. L'appartement est situé au 4ème étage du bâtiment A (UP4) et bénéficie d'une vue sur la mer. Prix: 184 500 € Prix par m2: 4 100 € Aperçu de l'établissement Prix: 184 500 € Prix par m2: 4 100 € Situation: Donja Lastva, Tivat, Monténégro Rue: Ruljina Type de propriété: Appartement à une chambre Superficie: 45 m2 Chambres: 1 Salles de bains: 1 Étage: 4ème Édifice: Bâtiment A / UP4 Vue: Vue sur la mer Construction: Nouveau développement Distance de la mer: Environ 500 m Distance du centre de Tivat: Environ 2 km Distance de l'aéroport de Tivat: Environ 5 km Fin prévue: Décembre 2027 Plan de paiement: Installations liées à la construction Nouveau développement résidentiel à Donja Lastva L'appartement fait partie d'un nouveau projet résidentiel à Donja Lastva, l'un des quartiers côtiers établis de Tivat. Le développement combine des appartements résidentiels avec des infrastructures supplémentaires prévues dans le bâtiment. Selon les informations du projet : Des locaux commerciaux sont prévus au rez-de-chaussée Les garages souterrains sont situés au sous-sol. Le projet est situé à distance de marche de l'infrastructure quotidienne L'appartement est situé dans le bâtiment A, désigné UP4. Aménagement de l'appartement L'appartement de 45 m2 est conçu comme une résidence pratique d'une chambre à coucher adaptée à la vie toute l'année, à l'utilisation des vacances ou à l'investissement locatif. La disposition comprend: Une chambre Séjour Cuisine et salle à manger Salle de bains Espace de circulation Vue sur la mer Sa mise en page compacte le rend particulièrement attrayant pour les acheteurs à la recherche d'une propriété côtière efficace avec un entretien gérable et une grande convivialité de location. Mer Affichage L'appartement bénéficie d'une vue vers la mer, ajoutant un attrait supplémentaire pour l'usage personnel et le positionnement futur de la location. La combinaison d'une position élevée du quatrième étage et de la proximité de la côte crée un environnement résidentiel attrayant. Environ 500 mètres de la mer L'un des plus grands avantages de la propriété est son emplacement à environ 500 mètres de la côte adriatique et des plages locales. Cela permet aux futurs propriétaires et clients de profiter de la mer à distance de marche facile tout en restant dans un environnement résidentiel proche du centre de Tivat. Donja Lastva, Tivat Donja Lastva est un quartier résidentiel souhaitable à Tivat offrant un accès pratique au bord de l'eau, au centre-ville et aux principales destinations de style de vie. Les distances approximatives incluent: Mer et plages – 500 m Centre de Tivat – 2 km Aéroport international de Tivat – 5 km Porto Monténégro – accès pratique Commerces et supermarchés – à proximité Restaurants et cafés – à proximité Services quotidiens – à portée de main L'emplacement est attrayant pour les résidents permanents et les acheteurs internationaux cherchant une propriété côtière à Tivat. Garage souterrain L'aménagement comprend des garages souterrains au niveau du sous-sol. La disponibilité du garage, les prix et les conditions d'achat doivent être confirmés séparément pour l'appartement en question. Plan de paiement flexible pour la construction Le prix d'achat peut être payé en fonction des progrès de construction. Calendrier de paiement 30% à la signature du contrat d'achat 30% après l'installation de fenêtres et de menuiseries extérieures 30% après l'achèvement des travaux de façade et de salle de bains 10% à la remise de l'appartement Cette structure par étapes permet à l'acheteur de répartir les paiements sur toute la période de construction plutôt que de payer l'intégralité du prix d'achat en même temps. Achèvement prévu – décembre 2027 Le projet devrait être achevé en décembre 2027. Comme pour tout achat hors plan, les acheteurs devraient examiner la date de livraison contractuelle, les documents de construction, les garanties de paiement et les obligations du promoteur dans le cadre de leur diligence raisonnable. Taxe de transfert de biens Selon les informations fournies pour le projet, l'acheteur est exonéré de la taxe de transfert immobilier de 3 %, qui est généralement associée aux opérations admissibles de première vente d'un promoteur. Le traitement fiscal exact devrait être confirmé par le conseiller juridique ou fiscal de l'acheteur en fonction de la structure de vente finale et de la législation applicable au moment de l'achat. Possibilités d'investissement L'appartement est particulièrement attrayant pour les acheteurs qui recherchent une propriété neuve à Tivat avec un prix d'entrée relativement accessible. La combinaison de: 45 m2 disposition d'une chambre Vue sur la mer 500 m proximité de la côte Nouvelle construction Plan de paiement échelonné Emplacement Tivat Décembre 2027 achèvement rend la propriété adapté à la fois pour le mode de vie et l'investissement. L'utilisation potentielle comprend: Résidence permanente Maison de vacances Location longue durée Location saisonnière Investissements de location à forfait Investissement immobilier hors plan Faits saillants Prix: 184 500 € 4 100 € par m2 45 m2 Une chambre Une salle de bain Quatrième étage Bâtiment A / UP4 Vue mer Nouveau développement résidentiel Donja Lastva, Tivat Env. 500 m de la mer Env. 2 km du centre de Tivat Env. 5 km de l'aéroport de Tivat Installations de garage souterrains Espaces commerciaux au rez-de-chaussée Plan de paiement de construction échelonné Fin prévue Décembre 2027 Attractivité pour la résidence ou l'investissement locatif Avantage fiscal de l'acheteur selon les informations du projet Contactez-nous pour les plans d'étage, la disponibilité du garage, la documentation complète du projet, la disponibilité actuelle de l'unité et d'autres informations.
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