D7-013. Villa à débordement panoramique à Herceg Novi, Ratisevina
Superbe Villa Panoramique "Santa Barbara" à Herceg Novi
Villa "Santa Barbara" est une propriété exquise, entièrement meublée située dans le quartier paisible de Ratisevina, Herceg Novi. Perchée sur une colline, cette villa offre une vue imprenable et dégagée sur la vallée, la mer pétillante et l'historique île de Mamula.
Il combine parfaitement intimité et tranquillité avec une excellente accessibilité à l'infrastructure clé:
- 7 minutes à l'hypermarché le plus proche
- 10 minutes de la plage
- 15 minutes du centre-ville de Herceg Novi
Aperçu de la propriété
- Superficie totale : 354 m2 (y compris terrasses et loft)
- Surface du terrain: 628 m2.
- Chambres: 3 + 1 (dans le studio invité)
- Salles de bains: 3.5
La disposition et l'intérieur de la villa
La villa dispose d'une disposition réfléchie, de finitions premium, et est magnifiquement meublée avec des meubles haut de gamme italiens et indonésiens, complétés par des lustres vintage italiens. Chaque chambre est équipée de la climatisation pour un confort annuel.
- Salon principal: Un salon spacieux, ouvert et intégré avec une cuisine entièrement équipée avec des appareils Bosch haut de gamme. Une cheminée confortable ajoute chaleur et charme à l'espace.
- Chambres & placards: 3 chambres élégantes et 2 dressing dédiés.
- Salles de bains: 3 salles de bains dans la maison principale (1 avec baignoire, 2 avec douches).
- Services publics : Un cellier pratique et une buanderie séparée.
- Loft/Attique: Un espace spacieux de 83 m2 avec une fenêtre, offrant un grand potentiel d'utilisation sur mesure.
- Terrasses: Deux grandes terrasses sur deux étages totalisant 97 m2, idéales pour la détente et la restauration en plein air tout en profitant du paysage.
Caractéristiques et équipements extérieurs
L'extérieur de la villa est conçu pour la vie de luxe méditerranéenne:
- Piscine à débordement : Une spectaculaire piscine de 11m x 3m, entourée de terrasses en bois haut de gamme.
- Beau terrain: La cour et les murs de soutènement sont maîtrisés par la pierre naturelle. Le jardin paysager comprend une pelouse luxuriante, des fleurs vibrantes, des arbustes ornementaux et un citronnier mature.
- Parking: 3 places de stationnement dédiées.
Studio invité indépendant
La propriété comprend un studio unique, séparé de 7 m2 avec sa propre entrée privée. Cet espace astucieux à deux niveaux comprend :
- Une kitchenette privée
- Une salle de bains avec douche et WC
- Un confortable espace de couchage élevé pour 1 personne (parfait pour les invités, le personnel ou les revenus de location)
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