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Nous vous proposons à la vente un penthouse de deux pièces à l'étage supérieur d'un complexe résidentiel fermé sur la rive de la baie de Kotor - avec une grande terrasse ouverte et vue panoramique sur la mer.
Principales caractéristiques:
• Surface totale de l'appartement: 55.39 m2
• Terrasse extérieure: 31.28 m2 (en supplément, non inclus dans la surface de l'appartement)
• Étage : 2ème (niveau supérieur, grenier du complexe)
• Planification: 2 chambres, 1 salle de bains + WC séparé, couloir avec armoire, dressing supplémentaire (degazhman), aire de jour combinée
• Vue permanente sur la mer
• Zone fermée protégée avec piscine, ascenseur et parking souterrain (espace de stationnement est acheté séparément, 30 000 €)
À propos de l'appartement:
Aménagement complet de deux chambres avec une séparation réfléchie des espaces privés et communs: deux chambres (9,75 m2 et 11,35 m2), une spacieuse surface de jour de 19,20 m2, combinant la cuisine, salon et salle à manger. La salle de bains est divisée en une salle de bains et une toilette séparée - pratique pour la vie de famille. La caractéristique principale de l'appartement est une terrasse extérieure de 31.28 m2, donnant sur la zone de jour et continuant l'espace de vie à l'extérieur, avec vue panoramique sur la baie. L'emplacement au dernier étage du complexe offre la vue la plus ouverte. La construction est réalisée à l'aide de matériaux naturels et de systèmes économes en énergie.
Lieu:
Grota Beach Bar & Restaurant – 150 m
Plage Orahovac - environ 275 m
• Hôtel Casa del Mare - environ 375 m
• Restaurant Casa del Mare - environ 385 m
• Arrêt de bus (ligne Kotor-Perast) - environ 390 m
• Marché Viva (Dobrota) - environ 1,4 km
• Perest - environ 4,1 km
• Centre historique de Kotor - environ 7,5 km
Possibilités d'investissement:
L'achat est effectué directement du promoteur - sans taxe sur le transfert de propriété lors de la vente initiale. Le format du penthouse avec deux chambres et une grande terrasse rend l'appartement attrayant à la fois pour la résidence permanente avec une grande famille et pour l'inclusion dans le programme de location géré - en raison des caractéristiques spécifiques de ces unités montrent généralement la plus forte demande dans les locations touristiques. La construction devrait être achevée avant la fin d'octobre 2026.
Caractéristiques de la propriété
Paramètres de l'appartement
Prix par m²
$9 695/m²
Sol
3
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Superficie totale
55 m²
Paramètres du bâtiment
L'année de construction
2026
Nombre d'étages
3
Localisation sur la carte
Donji Orahovac, Monténégro
Épiceries
Alimentation et boissons
Calculateur d'hypothèque
Taux d'intérêt, %
Durée du prêt, années
Coût de la propriété
Acompte, %
{{ initialPaymentCurrency }} USD
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