Une ancienne maison de trois chambres avec un terrain spacieux est disponible à la vente à Tološi, l'un des quartiers résidentiels les plus paisibles et recherchés de Podgorica. Cette propriété représente une excellente opportunité pour l'adaptation, la construction d'une villa familiale de luxe, ou le développement d'un petit bâtiment résidentiel, grâce à son emplacement attrayant et des paramètres d'urbanisme valides. Aperçu de l'établissement Situation: Tološi, Podgorica Maison Superficie: 101 m2 Terrain Surface: 673 m2 Chambres: 3 Propriété : 1/1 Statut juridique : Enregistré, titre clair Charges : Sans charges ni restrictions Condition : Maison ancienne, adaptée à la rénovation ou à la construction neuve Paramètres urbains: P+2 permis Maximum brut Surface: Jusqu'à 520 m2 Convient pour: Villa familiale, adaptation, ou développement d'investissement Maison existante La propriété comprend actuellement une ancienne maison de trois chambres d'une superficie totale de 101 m2. La maison peut être adaptée et rénovée pour la vie de famille, ou le terrain peut être utilisé pour la construction d'un nouveau bâtiment selon le plan urbain valide. Potentiel de développement Selon le plan urbain valide de la capitale de Podgorica, la construction d'un nouveau bâtiment est autorisée sur le terrain. Les paramètres urbains comprennent: Planchers autorisés: Rez-de-chaussée + 2 étages Surface maximale brute du bâtiment: Jusqu'à 520 m2 Surface du terrain: 673 m2 Ces paramètres rendent la propriété adaptée pour: Villa familiale de luxe Résidence privée moderne Immeuble résidentiel avec plusieurs unités Projet de développement des investisseurs Appréciation du capital à long terme Situation exceptionnelle – Tološi La propriété est située dans une partie très paisible, sûre et attrayante de Tološi, tout en étant toujours proche de toutes les commodités clés de la ville. A proximité: HDL Laković – environ 100 mètres Centre-ville – environ 1 km Saborni Hram Hristovog Vaskrsenja Bazar centre commercial Big Fashion centre commercial Banques Restaurants et cafés Écoles et jardins d'enfants Principales routes et services L'emplacement offre l'équilibre parfait entre la vie familiale tranquille et l'excellent confort urbain. Potentiel d'investissement En raison de sa superficie, de sa propriété propre, de son statut urbanisé et de son emplacement privilégié, cette propriété est une excellente occasion d'investissement à Podgorica. Il est particulièrement adapté pour les acheteurs cherchant: Une location familiale paisible Un terrain de construction Un projet de villa de luxe Un petit projet de construction résidentielle Investissement immobilier à long terme Propriété proche des écoles, des commerces et du centre-ville Pourquoi acheter cette propriété ? ✔ Excellent emplacement Tološi✔ 673 m2 terrain✔ Maison existante de 101 m2✔ 1/1 propriété✔ Titre clair, sans charges✔ Biens enregistrés✔ Quartier paisible et sûr✔ Emplacement ensoleillé✔ Près des écoles et des jardins d ' enfants✔ Environ 100 m de HDL Laković✔ Environ 1 km du centre-ville✔ P+2 construction autorisée✔ BRGP maximum jusqu'à 520 m2✔ Fort potentiel d'investissement et de développement FAQ – Maison et terrain à Tološi 1) Qu'est-ce qui est offert à la vente? Une ancienne maison de trois chambres avec un terrain de 673 m2 à Tološi, Podgorica. 2) Quelle est la taille de la maison existante? La maison a une superficie de 101 m2. 3) Quelle est la taille du terrain? La parcelle mesure 673 m2. 4) Le bien est-il enregistré? Oui, la propriété est enregistrée. 5) Quel est le statut de propriété? La propriété est 1/1, avec un titre clair et aucune charge ou restriction. 6) La maison existante peut-elle être rénovée? Oui, la maison est adaptée. 7) Un nouveau bâtiment peut-il être construit? Oui, selon le plan urbain valide, la construction d'un nouveau bâtiment est autorisée. 8) Quelle construction est autorisée? Un bâtiment avec rez de chaussée + 2 étages est autorisé. 9) Quelle est la superficie maximale brute du bâtiment? Jusqu'à 520 m2. 10) Pour qui est cette propriété idéale? Familles, acheteurs privés et investisseurs à la recherche d'un emplacement privilégié pour la rénovation, la construction de villa, ou un petit développement résidentiel.
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