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Appartement Risan, Monténégro

Risan, Monténégro
$3,49M
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ID: 3588689
ID de la propriété sur Realting
In CRM: 19950
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Dernière actualisation: 27/08/2025

Emplacement

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  • Pays
    Monténégro
  • Région
    Municipalité de Kotor
  • Ville
    Risan
  • Adresse
    Obala Nikole Durkovica

Description

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Une occasion d'investissement exceptionnelle sur la première ligne de la baie de Boka Kotorska, dans le village historique de Risan – à quelques pas de la mer et à quelques minutes de la ville protégée par l'UNESCO de Perast. Ce projet unique combine la restauration d'un palais historique en pierre avec le développement d'un nouvel hôtel ou d'un immeuble résidentiel, le rendant idéal pour un hôtel-boutique ou un complexe résidentiel de luxe. Situation géographique: Risan, Baie de Kotor, Monténégro Superficie totale du terrain : 1 800 m2 Surface totale prévue : jusqu'à 2 127 m2 brut Distance de la mer: 2 mètres (en bord de mer) Palais de pierre historique 4 ruines de pierre sur le terrain: 120 m2, 148 m2, 88 m2 et 18 m2 en base Restaure surface totale après reconstruction: environ. 1 062 m2 Structure renforcée – seuls les travaux de toit et d'intérieur restent Une architecture méditerranéenne authentique Préservée Projet conceptuel disponible Ajácent Urbanized Plot Superficie du terrain: 1 194 m2 Permis de construire pour l'hôtel: jusqu'à 1 075 m2 brut, max 4 étages Conditions techniques et d'urbanisme: Indice de construction: 0.3 Indice d'occupation: 0.9 Empreinte du bâtiment: 358 m2 Utilisation autorisée: hôtel, complexe résidentiel, ou appartements.Investissements Situation riveraine dans l'une des plus belles baies du Monténégro Valeur historique – Risan est connu pour ses mosaïques romaines et son patrimoine culturel. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir une propriété de premier plan en bord de mer ayant à la fois une valeur patrimoniale et un potentiel de développement, dans une région qui connaît une forte croissance touristique et une forte demande du marché.

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Risan, Monténégro
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