Superficie : 480 m2 (317 m2 net)
Surface terrain : 795 m2
Chambres: 3
Salles de bains: 3+1
Stationnement: 5
Piscine 5,5 m x 4 m
Villa familiale contemporaine d'une superficie brute de 480 m2 avec piscine de 5,5 m x 4 m située dans une pinède sur les pentes de la montagne Vrmac à Kavac, Kotor.
Structure de la villa:
Au rez-de-chaussée - un salon ouvert avec une mezzanine et une cheminée, une cuisine et une salle à manger avec une grande terrasse, une buanderie, une grande penderie, un débarras et des toilettes invités.
Premier niveau - un bloc-lit, avec trois chambres et deux salles de bains, dont l'une est une chambre principale en suite avec une penderie, et un espace ouvert au milieu de la mezzanine destiné à un coin travail, une salle de jeux pour enfants, ou une bibliothèque.
Niveau toit - une piscine de 5,5 m x 4 m, une cuisine d'été, une salle de bains et un espace détente.
Il y a un espace supplémentaire de 80 m2 dans le sous-sol destiné à un sauna ou une salle de rencontres. A côté de la route, juste à côté de la villa, il y a 5 places de parking, tandis que le jardin devant la villa est en cascade et paysagé avec une pelouse, avec des semis d'olivier et de pin.
Chaque niveau de la villa offre une vue panoramique sur la mer. La villa est orientée sud-ouest, ce qui la rend très lumineuse tout au long de l'année. Grâce à sa position et au microclimat de Kavac, l'humidité de l'air n'est pas élevée, et en été, pendant les journées chaudes, la température est inférieure de plusieurs degrés à celle de la mer.
Les meilleurs matériaux ont été choisis pour la construction de la villa, un système de chauffage et de ventilation de haute qualité de la marque italienne Aermec, des récupérateurs de conduits pour l'air frais permanent dans toutes les chambres et salles de bains, l'isolation thermique et hydraulique de la façade, la pierre travertine et les revêtements de sol WPC de style bois.
La villa est située à l'extérieur de l'agitation de la ville, sans voisins immédiats, ce qui fournit un sentiment d'intimité. Il est à seulement 6 km du centre de Tivat et Porto Montenegro marina, tandis que l'aéroport de Tivat et la vieille ville de Kotor sont à 4 km.
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