Maison 300 m² Tivat, Monténégro

Située dans une rue calme et ensoleillée en plein cœur de Tivat, cette maison fonctionnelle avec deux appartements indépendants et un terrain spacieux offre un potentiel de développement exceptionnel. L'emplacement est idéal pour vivre en famille ou comme un investissement stratégique dans un futur complexe d'appartements. La superficie totale du terrain est de 654 m2 – plat, rectangulaire, et avec accès direct depuis une route asphaltée. La maison existante a environ. 242 m2 de surface totale construite, répartis sur deux étages et une structure de grenier déjà en place pour une adaptation ultérieure. Mise en page actuelle : La maison se compose de deux appartements séparés (un par étage), chacun avec: 2 chambres
1 salle de bains
Salon avec coin repas et cuisine
Balcon privé
Au total: 4 chambres, 2 salles de bains, et un escalier intérieur commun reliant tous les étages. Paramètres de construction (conditions d'urbanisme): Max GBA: 484 m2
Surface résidentielle maximale nette : 339 m2
Jusqu'à 3 étages autorisés
Structure existante: 2 étages + grenier (mansard)
Cela laisse beaucoup d'espace pour l'expansion verticale, augmentant de façon significative la valeur de la propriété. Capacité extérieure: Grâce au positionnement stratégique de la maison à l'arrière de la parcelle, la cour avant reste entièrement disponible pour diverses utilisations: Piscine
Parking privé pour plusieurs véhicules
Terrasse extérieure, pergola ou cuisine d'été
Distances de marche: Porto Monténégro – 5 min
Promenade au bord de la mer – 5 min
Supermarché – 4 min
École et banque – 5 min
Aéroport de Tivat – 5 min en voiture
Détails juridiques & techniques: Bâtiment enregistré, propriété légale (1/1)
Conditions d'urbanisme disponibles
Titre propre
Affichages possibles à tout moment
Prix: 530 000 € Cette propriété est une trouvaille rare combinant emplacement central, facilité d'utilisation immédiate et potentiel de développement élevé. Que vous construisiez une villa familiale privée, des appartements de charme ou un investissement mixte, c'est une fondation sûre et flexible. Contactez-nous pour plus de détails ou pour organiser une consultation.