Maison 4 chambres 230 m² Đenovići, Monténégro

Đenovići, Monténégro

$400,166

$1,740/m²

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ID: 3364290

In CRM: 6332

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Dernière actualisation: 06/03/2025

Emplacement

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Pays

Monténégro
Région

Municipalité de Herceg Novi
Village

Đenovići
Adresse

Ivanovica

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

4
Superficie totale

230 m²
Superficie du terrain

377 m²

Description

Une occasion unique d'acheter une maison à la frontière de Cumbor et Genovica, situé à seulement 120 mètres de la marina luxueuse Portonovi. Un emplacement exceptionnel à la 4ème rangée de la mer, avec des perspectives incroyables de développement et de revenus passifs. Caractéristiques principales: • Surface habitable : 377 m2 • Surface du bâtiment : 230 m2 • Bâtiment autorisé: 4 étages (coefficient de construction 1.2, possibilité de construire jusqu'à 450 m2 d'une nouvelle installation) • Communications: tous les besoins — électricité, approvisionnement en eau, assainissement et Internet • État: le bâtiment peut être démonté, ce qui vous permet de maximiser le potentiel du site • Appartements existants: 4 appartements loués offrant un revenu passif stable • Proximité de la mer : 120 mètres (quatrième ligne). Avantages de la démolition: • Faible liquidité : La démolition du bâtiment actuel libérera de l'espace pour de nouvelles constructions, ce qui est particulièrement important compte tenu des prix élevés des nouveaux bâtiments dans la région. • Le potentiel des nouvelles constructions: Il est permis d'ériger un bâtiment d'une superficie pouvant atteindre 450 m2 sur le site, ce qui augmentera considérablement sa valeur marchande. • Communications prêtes: Toutes les connexions nécessaires ont déjà été réalisées, ce qui simplifiera grandement le processus de construction d'une nouvelle installation. Cette installation est une excellente occasion pour ceux qui veulent investir dans la construction prometteuse. Compte tenu du prestige de l'emplacement et des prix élevés des nouveaux bâtiments près de Portonovi, la démolition de l'actuel bâtiment et de la nouvelle construction généreront d'importants profits.

Localisation sur la carte

Đenovići, Monténégro

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