LIEU
Cet appartement est situé dans la municipalité de Tivat, l'une des destinations les plus dynamiques et les plus désirables sur la côte monténégrine. La propriété est située à environ 2 km du centre-ville et de la prestigieuse marina et lifestyle destination Porto Montenegro.
La gare routière centrale est à seulement 550 mètres, assurant des connexions pratiques avec d'autres villes côtières à travers le Monténégro. La mer et les plages les plus proches sont situées à environ 1 km de l'appartement, permettant aux résidents de profiter de la côte adriatique en quelques minutes.
Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Tivat se trouve à seulement 1,9 km, tandis que l'aéroport de Podgorica se trouve à environ 74 km. Le quartier immédiat offre également une variété de restaurants, cafés et épiceries, rendant la vie quotidienne pratique et confortable.
À propos du projet
L'appartement fait partie d'un complexe résidentiel moderne conçu selon les normes de construction contemporaines et les spécifications de construction de haute qualité. Le bâtiment se compose de trois étages, avec l'appartement situé au premier étage, offrant un accès pratique et un environnement de vie confortable.
Le complexe comprendra une piscine privée et une aire de jeux pour enfants exclusivement pour les résidents, créant une atmosphère agréable et familiale. Les acheteurs ont également la possibilité d'acheter un garage pour 26 250 €, qui comprend une salle de stockage privée.
L'appartement lui-même est déjà terminé et prêt à être meublé, tandis que la piscine est prévue pour l'été 2026. Le bâtiment est relié à la route principale par une route d'accès asphaltée, assurant un accès facile et fiable.
Qualité de la construction et caractéristiques techniques
Ce nouveau développement a été conçu pour répondre aux normes modernes d'efficacité énergétique, de confort et de sécurité.
Le bâtiment atteint la classe d'énergie A/A+ grâce à des systèmes d'isolation thermique et acoustique avancés, y compris une façade de retrait externe avec isolation de 8 cm. Les fenêtres en PVC de haute qualité en chêne doré présentent un profil de 88 mm avec un joint intermédiaire et un verre à faible émission triple couche pour une meilleure isolation et une meilleure protection acoustique. Toutes les fenêtres comprennent des moustiquaires intégrées, tandis que les portes du balcon sont équipées de moustiquaires plissées pour un confort supplémentaire.
Le complexe offre une excellente isolation acoustique et thermique dans tout le bâtiment, conformément aux normes ISO 12667 et ISO 3382-1:2019. Les niveaux d'isolation acoustique varient entre 56 et 66 dB, tandis que les valeurs d'isolation thermique varient entre 0,26 et 0,69 W/m2K.
Les portes d'entrée de chaque appartement sont des portes blindées de haute qualité en finition chêne, conçues pour assurer une sécurité et une durabilité maximales. Chaque unité est livrée avec un ensemble de clés scellées en usine, garantissant que le nouveau propriétaire est la première personne à les recevoir et à les utiliser.
Un système de climatisation multisplit assure un chauffage et un refroidissement efficaces dans chaque pièce et est intégré avec un système de contrôle intelligent accessible par application mobile. L'efficacité énergétique atteint A+++ pour le chauffage et A++ pour le refroidissement.
Toutes les chambres sont équipées de chauffage au sol, assurant une chaleur et un confort constants dans tout l'appartement, également avec la possibilité de télécommande intelligente.
Les cloisons intérieures sont construites à l'aide de thermoblocs combinés à de doubles systèmes de panneaux de gypse RB, améliorant à la fois l'isolation acoustique et les performances thermiques. Les portes intérieures sur mesure améliorent encore la conception générale et la fonctionnalité de l'espace de vie.
Le complexe résidentiel sera doté d'une piscine privée réservée aux résidents, équipée d'un système moderne de purification mécanique et chimique de l'eau pour assurer la propreté et la sécurité. La piscine comprend également une zone de détente avec des chaises longues en eau peu profonde, idéal pour profiter des chaudes journées d'été. Une douche solaire près de la piscine offre une solution écologique et pratique pour un confort supplémentaire.
Une aire de jeux pour enfants avec accès contrôlé et une surface de sécurité élastique pour le tartan offrira un espace sûr aux jeunes résidents.
Le complexe sera entièrement clôturé avec un accès contrôlé, permettant l'entrée seulement aux résidents et aux visiteurs autorisés, assurant l'intimité et la sécurité. La vidéosurveillance couvrira la zone de garage et l'entrée principale du bâtiment, tandis qu'un système d'interphone permettra un accès contrôlé pour les clients.
Un ascenseur reliera le garage souterrain directement à tous les étages résidentiels, assurant un accès pratique à chaque appartement.
Le garage offre un parking souterrain protégé des conditions météorologiques, avec des portes à rouleaux automatiques à l'entrée pour empêcher un accès non autorisé. Chaque place de parking peut comprendre une salle de stockage privée fermée située directement à côté pour un rangement pratique.
Le bâtiment est également préparé pour des solutions modernes de durabilité, y compris la possibilité d'installer des panneaux solaires photovoltaïques sur le toit, permettant aux résidents de produire leur propre électricité. Une infrastructure de recharge des véhicules électriques sera disponible dans le garage.
Un système complet de protection contre l'incendie est installé dans le garage, y compris des systèmes d'arrosage au-dessus de chaque place de stationnement, un système d'extraction de fumée JET, une alimentation de secours via un générateur électrique diesel, et un panneau centralisé d'alarme incendie.
De grands espaces verts aménagés dans le complexe fourniront des espaces communs agréables pour la détente et la socialisation. Chaque appartement terrasse comprend également un point de connexion à l'eau, permettant aux résidents d'entretenir des plantes ou d'utiliser l'espace plus commodément.
DESCRIPTION DE L'PARTEMENT
L'appartement dispose d'un aménagement pratique et efficace conçu pour maximiser le confort et la fonctionnalité. L'intérieur comprend un couloir d'entrée, un salon avec cuisine et coin repas, une chambre, une salle de bains et une terrasse.
La surface intérieure de l'appartement est de 37.72 m2, complété par une terrasse de 6.59 m2, offrant un espace de vie extérieur supplémentaire. De l'appartement il ya une vue sur la mer et les montagnes environnantes, créant une atmosphère méditerranéenne agréable.
L'appartement sera livré avec un plancher complet, des carreaux de céramique installés, une salle de bains entièrement équipée, et des systèmes de climatisation installés, permettant au futur propriétaire de meubler l'espace immédiatement selon leur style personnel ou leur concept de location.
Pourquoi choisir cet appartement
Cet appartement représente une excellente opportunité tant pour la vie personnelle que pour un investissement à long terme. Sa proximité avec Porto Montenegro, l'aéroport de Tivat, la gare routière centrale et de nombreux restaurants et magasins le rendent particulièrement attrayant pour la demande de location à long terme.
La qualité de la construction moderne, les systèmes écoénergétiques et les équipements résidentiels tels que la piscine, les espaces verts et le stationnement souterrain augmentent considérablement la valeur de la propriété.
Pour les acheteurs qui cherchent à investir dans le marché immobilier en croissance de Tivat, cet appartement offre le potentiel de revenu locatif stable ainsi que l'appréciation de capital à long terme.
DESCRIPTION DE LA RÉGION ET DE LA MUNICIPALITÉ
Tivat est rapidement devenue l'une des destinations côtières les plus attrayantes de la région, connue pour son style de vie moderne, ses développements de luxe et sa communauté internationale croissante. En tant que centre d'investissement et de loisirs sur la côte Adriatique, la ville offre un mélange unique de charme méditerranéen et d'infrastructures contemporaines.
Au cœur de la transformation de la ville se trouve Porto Montenegro, une marina de classe mondiale et un village résidentiel qui a placé Tivat comme une destination de premier plan pour le tourisme de luxe, la voile et l'investissement immobilier international.
Avec des étés méditerranéens chauds et des hivers doux et ensoleillés, les résidents profitent de plus de 280 jours ensoleillés par an. Ce climat agréable permet des activités de plein air tout au long de l'année, de la voile et de la natation à la randonnée et à l'exploration des montagnes environnantes et des villes côtières historiques.
La ville bénéficie également de son emplacement stratégique près de la magnifique baie de Kotor, une région réputée pour sa beauté naturelle, son architecture historique et son riche patrimoine culturel. Dans un court trajet en voiture, les résidents peuvent visiter de charmantes villes historiques telles que Kotor et Perast, tandis que les régions de montagne et de ski du Monténégro sont également facilement accessibles pendant la saison d'hiver.
Cette combinaison de style de vie moderne, de beauté naturelle et d'excellente connectivité fait de Tivat l'un des endroits les plus désirables pour vivre et investir sur la côte Adriatique.
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