Le nouveau complexe résidentiel dans le quartier d'Ilino à Bar est situé à quelques pas de la plage de Sušanj, du front de mer et du port de plaisance. Le projet s'articule autour de l'idée de "samo polako" – une vie paisible au bord de la mer. La brique chaude, les toits végétalisés et les balcons ouverts confèrent au bâtiment une atmosphère chaleureuse et vivante. Bar est une ville qui vit toute l'année : écoles, marchés, cafés et port fonctionnent également en hiver, ce qui rend cet endroit idéal pour y vivre permanent, y passer des vacances ou louer un appartement.
À propos du complexe
• Emplacement : Monténégro, Bar, quartier d'Ilino (Sušanj)
• Nombre d'étages : 5 étages résidentiels, avec en dessous un rez-de-chaussée et un premier étage abritant le parking
• Vues : sur la mer, sur la ville, sur Sutomore, sur le mont Rumija
• Architecture : façade en briques décoratives et ornementales, toits végétalisés, balcons et terrasses ouverts
• Date de livraison : avril 2028
• Promoteur immobilier : un holding de développement européen fort de plus de 15 ans d'expérience et de 13 projets réalisés dans 4 pays ; il possède déjà un projet achevé à Bar dans la vieille ville de Bar
Infrastructures du complexe
• Entrée principale avec hall d'accueil
• Ascenseurs
• Salle de sport privée réservée aux résidents
• Cour intérieure avec aménagement paysager et aire de jeux pour enfants
• Près d'un tiers de la parcelle constitue un espace vert ouvert
• Parking couvert et souterrain
• Surveillance vidéo 24h/24 et contrôle d'accès
• Espace propriétaire en ligne : paiements, suivi de l'avancement des travaux et services – dès la réservation jusqu'à l'embarquement
Appartements disponibles
• Un chambre – 30 appartements de 49,53 à 60,91 m², vue sur la mer, la ville, Sutomore et Rumija
• Deux chambres – 8 appartements : 67,26 m² avec vue sur la ville et 83,76–88,72 m² avec vue sur la mer
• Trois chambres – 3 appartements de 95,63 m² avec vue sur la mer
Emplacement (distances à vol d'oiseau)
• Supermarché Aroma Market – 180 m
• École primaire "Anto Djedović" – 300 m
• Plage de Sušanj – 340 m
• Supermarché IDEA – 430 m
• Gare routière de Bar – 2,5 km
• Gare ferroviaire de Bar (ligne Bar – Belgrade) – 2,7 km
• Vieille ville de Bar – 4 km
• Aéroport de Podgorica – environ 55 minutes en voiture
• Aéroport de Tivat – environ 1 heure et demie en voiture
Potentiel d'investissement
Le complexe permet d'accéder au marché de la côte sud du Monténégro lors de la phase de construction, à un prix inférieur à celui des logements clés en main. Le paiement en plusieurs fois sans intérêts s'étend jusqu'en août 2029, et une part significative du montant est payée déjà après la remise des clés. Bar est l'une des villes les plus abordables de la côte. Cependant, elle abrite le principal port maritime du pays avec des ferries vers l'Italie, une liaison ferroviaire vers Belgrade et deux aéroports accessibles en voiture, ce qui signifie que la demande de location reste soutenue même hors saison. Les petits appartements d'une chambre à proximité de la plage constituent le format le plus prisé pour la location courte et longue durée. Les appartements avec vue sur la mer et les grands appartements de trois chambres conviennent à une résidence principale au bord de la mer ainsi qu'à un investissement locatif à long terme.
