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Lieu : Risan, Baie de Kotor (région classée par l'UNESCO)Distance à la mer : 2 mètres (première ligne)Total Terrain Surface: 1800 m2Place de construction prévue/permise: jusqu'à 2 127 m2 brutPrix: 3 000 000 € Objectif: Hôtel, complexe résidentiel, appartements desservis Faits saillants Manoir historique en pierre/palais à restaurer + parcelle pour un nouveau bâtiment Quatre ruines de pierre (bases: 120 m2, 148 m2, 88 m2, 18 m2) → ~1 062 m2 après reconstruction Terrain adjacent de 1 194 m2: permis pour 1 075 m2, max 4 étages Paramètres urbains/techniques: Indice de construction 0.3, Indice d'occupation 0.9, empreinte de base 358 m2 Structure en pierre renforcée—ne nécessite que le toit et la finition intérieure Conception préparée Minutes à Perest (10 min de route), Monténégro Le site immobilier le plus cher Description Une rare opportunité de développement en première ligne à Risan, combinant un palais de pierre historique renforcé prêt à être restauré avec des terrains destinés à un nouveau bâtiment. Le projet permet une superficie totale brute de 2 127 m2, idéale pour un hôtel-boutique ou un concept d'appartement de luxe. Avec des paramètres urbains clairs et un concept de conception existant, les investisseurs peuvent accélérer un projet hôtelier ou résidentiel haut de gamme dans la baie de Kotor protégée par l'UNESCO. Appel à l'action Demander la documentation complète, les plans conceptuels et planifier une visite du site aujourd'hui. Il s'agit d'une offre autonome, distincte des listes précédentes.
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