Terrain d'investissement unique à Budva – Podkoshlun.
Nous vous présentons un terrain parfaitement situé de forme régulière, idéal pour la construction de villas urbaines, de maisons privées ou de résidences touristiques.
Lieu:
Le terrain est situé dans le quartier résidentiel de Podkoshlun, l'un des quartiers les plus recherchés et prometteurs de Budva.
La mer est à seulement 250 mètres en ligne droite et environ 550 mètres par route.
Principaux avantages :
Grâce au terrain en cascade, la propriété offre une vue panoramique sur la mer Adriatique, la vieille ville de Budva et l'île emblématique de Saint-Nicolas.
Détails du terrain :
Superficie totale : 1,967 m2
Se compose de 2 grandes parcelles cadastrales, comprenant 3 unités d'urbanisme (UP)
Vendu en un seul lot – subdivision interdite
Livré avec la documentation UTU définissant les paramètres de construction
Surface maximale autorisée de construction brute (GBA): 2 188 m2.
Paramètres de construction autorisés :
Terrain urbain no 50
Superficie: 313 m2
ABC autorisée: 268 m2
Planchers: Sous-sol + Rez-de-chaussée + 2 étages supérieurs
Parc urbain no 21 (combiné avec le parc no 4, superficie totale de 1654 m2)
ABC autorisé: 774 m2
Planchers: Sous-sol + Rez-de-chaussée + 2 étages supérieurs + Toit utilisable
Parc urbain no 4 (combiné avec le parc no 21, superficie totale de 1654 m2)
BBA autorisée: 1 146 m2
Planchers: Sous-sol + Rez-de-chaussée + 2 étages supérieurs + Toit utilisable.
Infrastructure et accès :
• Accès direct depuis la route publique
• Connecté à l'approvisionnement en eau de la ville, à l'électricité et au réseau d'égouts.
À propos de la région :
Podkoshlun est un quartier résidentiel et touristique dans le centre plus large de Budva, offrant un accès tout au long de l'année aux infrastructures essentielles:
magasins, pharmacies, jardin d'enfants, bureau de poste, cafés et restaurants — tous à distance de marche.
Une excellente opportunité pour les investisseurs et les développeurs!
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