Atterrir 24 381 m² Tivat, Monténégro

Une opportunité d'investissement façonnant le marché immobilier haut de gamme
Paramètres clés :
• Développement autorisé: 40% = 9 752 m2.
o Complexe hôtelier front de mer : 4 876 m2 (étages P+2).
o 14 villas exclusives : 4 876 m2 (étages P+1).
• Position unique: La plus grande parcelle disponible dans ce domaine, définissant le développement futur de la région.

Avantages du projet :
1. Lieu stratégique
Ce terrain est situé à proximité des développements les plus prestigieux de la région, offrant un potentiel d'appréciation élevé. Contrairement aux zones voisines entièrement développées, ce site permet au premier investisseur de fixer la norme pour un nouveau quartier côtier d'élite.
2. Concept unique: Complexe résidentiel privé avec Marina
o Aucun autre projet dans la région combine villas privées, un complexe hôtelier, et une marina dédiée.
o Public cible : Les propriétaires de yachts High-net-worth cherchent non seulement une propriété, mais une communauté privée exclusive avec des services complets.
o Ce projet n'est pas conçu pour le tourisme traditionnel sur la plage, mais pour un style de vie nautique, y compris les excursions quotidiennes en mer, la pêche et les voyages côtiers de luxe.
3. Modèle d'entreprise flexible à haut rendement
Stratégie d'investissement optimisée :
o La vente des villas assure un retour rapide sur investissement.
o Le maintien de l'hôtel et de la marina pour la gestion crée un flux de revenus stable et récurrent de la part des propriétaires et des locataires.
o Modèle de gestion verticale : L'investisseur conserve le contrôle de l'immobilier et de l'infrastructure, en maximisant la rentabilité.
4. Faible coût d'exploitation et grande liquidité
o Une structure opérationnelle fermée assure le contrôle des coûts et des niveaux de service premium.
o Gestion centralisée de la villa par l'entremise d'une société professionnelle de gestion immobilière.
o L'augmentation prévue de la valeur des terres améliorera encore l'appréciation des biens.

Pourquoi investir maintenant?
Domaine émergent: Alors que la région est déjà premium, cet emplacement spécifique ne fait que commencer sa phase de développement, ce qui en fait le moment idéal pour entrer.
Le premier investisseur façonne le marché: Avec la plus grande parcelle de cette partie du littoral, l'investisseur établira les futures normes de prix et de développement.
Stratégie de sortie garantie: Vendre les villas + gérer l'infrastructure offre à la fois un gain en capital et un revenu opérationnel stable.
Possibilité rare: Il n'y a pas d'autres placettes dans la région avec ces paramètres.

Lieu principal:
• Aéroport – 1 km
• Centre-ville – 2 km
• Accès facile par terre et par mer

Vente exclusive. Information détaillée disponible seulement pour les investisseurs qualifiés.
Un dossier complet de projet, des modèles d'affaires et des projections financières sont disponibles sur demande.