Atterrir Tivat, Monténégro
Tivat, Monténégro
€144,115
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Русский
Les parcelles sont vendues ensemble ou séparément.
1ère possibilité :
S = 779 m2 ;
« Objectif mixte », c'est-à-dire vous pouvez construire des appartements/appartements et des locaux commerciaux ;
K brut = 1,0 (c'est-à-dire que vous pouvez construire 779 m2 bruts) ;
P+2 (soit 3 étages + garage, pouvant également servir de studios séparés).
2ème possibilité :
S = 351 m2 ;
« Propriété résidentielle », c'est-à-dire vous pouvez construire des appartements/appartements ou des villas privées ;
K brut = 0,8 (c'est-à-dire que vous pouvez construire un brut de 281 m2 ;
P+1+PC (3 étages + garage)
Prix : € 185.- / 1 m2, négociable. Bref calcul pour le développement (si vous construisez un grand bâtiment sur les deux sites) :
- la superficie brute totale de la partie hors sol (soit trois étages) sera de 1060 mètres carrés ;
- plus l'étage inférieur (garage) sans limitation de superficie, mais pas moins de 452 mètres carrés (compte tenu de la pente idéale du terrain, il est possible d'y placer vue studios-garages en façade (c'est-à-dire , selon le projet, réaliser des garages box de 25 mètres carrés avec communications - eau et assainissement). Vous obtiendrez au moins 8 de ces studios.
- si le net est de 80%, alors la superficie officielle des appartements sera de 80%*1060m2=848m2.Il s'agit d'un minimum de 18 appartements de deux pièces (une chambre) les plus prisés d'une superficie de 46 m2.
+ les vrais garages restants au niveau du garage souterrain (dans la partie où il n'y a pas de fenêtres).
Mis à jour à: 23/06/2024
Localisation sur la carte
Tivat, Monténégro
Agence
Monteonline
Langues
English, Русский, Српски
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