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Ce studio commercial de 29m2 est situé dans la zone recherchée de Šušanj à Bar et est offert pour 90 000 €. La propriété fonctionne actuellement comme un studio de manucure et de pédicure réussi avec deux techniciens travaillant sur place, offrant une occasion immédiate de générer des revenus pour un investisseur ou quelqu'un qui cherche à continuer dans l'industrie de la beauté. L'espace est bien utilisé, fonctionnel et prêt pour une utilisation commerciale continue sans avoir besoin d'investissements supplémentaires importants.
Situé près d'une station-service locale et dans une partie animée et facilement accessible de Šušanj, l'établissement bénéficie d'un trafic régulier à pied et d'une bonne visibilité. La région environnante est un mélange de bâtiments résidentiels, de petites entreprises et d'activités touristiques saisonnières, surtout pendant les mois d'été où Bar voit augmenter le nombre de visiteurs en raison de sa situation côtière. La plage et la promenade à proximité attirent à la fois les habitants et les touristes, créant une forte demande de services comme les soins de beauté. Bar lui-même est une ville côtière clé connue pour son port, ses liaisons de transport et son style de vie détendu, en faisant un endroit pratique et attrayant pour les affaires.
Le stationnement est disponible dans l'immeuble voisin, ce qui ajoute de la commodité au personnel et aux clients. La propriété présente également une forte opportunité d'investissement locatif, avec un revenu locatif estimé à environ 450 € par mois plus les services publics.
