VENTE D'UN BÂTIMENT INDIVIDUEL DE 800 CONNAISSANCES.
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L'un des endroits les plus prometteurs de Vilnius - Šnipiškės - a un bâtiment avec un potentiel de développement unique. L'objet est idéal pour la conversion en un petit appartement résidentiel ou projet d'investissement, à la recherche d'un endroit stratégiquement confortable, une valeur croissante et des options d'application flexibles.
Le but actuel est de convertir le bâtiment en un bâtiment résidentiel. La parcelle entre dans une zone où la construction à plusieurs étages est possible selon le plan général de la ville de Vilnius. Selon l'évaluation des architectes, le potentiel de développement est possible jusqu'à 4-5 étages (selon la combinaison des propositions de projet avec la municipalité). Cela offre de vastes possibilités de développement d'un projet résidentiel et d'investissement à long terme dans l'une des parties de la ville qui évolue le plus rapidement.
Le bâtiment est situé à quelques minutes des principales artères de la ville - les rues Iron Wolf et Žalgiris, donc il est facilement accessible de tous les secteurs de Vilnius. Il y a beaucoup d'espaces verts et récréatifs - le jardin japonais voisin, la côte de Neris, la zone de pont blanc et les sentiers de randonnée. C'est un environnement qui crée un équilibre confortable entre la vie urbaine et la dynamique.
Actuellement, le bâtiment est entièrement adapté aux activités éducatives et loué à l'établissement d'enseignement. L'objet répond à toutes les exigences pour cette activité, des normes d'hygiène aux solutions d'infrastructure, et peut donc continuer à être exploité avec succès en tant qu'actif commercial d'investissement.
* Les photos internes sont éditées pour présenter visuellement les espaces sans les objets personnels et le mobilier du locataire.
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CONTEXTE
· Adresse: Širvint. 34A, Šnipiškės, Vilnius.
· Superficie totale: 798,36 m2.
· Zone de pente : 8 siècle
· Haut : 3 + sol socal.
· Année de construction: 1995 (reconstruction 2022).
· Objet de l'immeuble : immeubles à un et à deux logements.
· Chauffage: gaz naturel.
· Communication urbaine.
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PRINCIPES
· Le bâtiment est entièrement équipé pour les activités éducatives.
· Correspondant aux exigences de destination, de zonage, d'hygiène et de sécurité.
· Espaces éducatifs, récréatifs, sportifs et administratifs.
· Le bâtiment est entretenu et tenu à jour.
· Une chaudière à gaz remplacée, de nouvelles fenêtres, un toit fixe.
· La disposition fonctionnelle vous permet d'adapter les locaux aux différents besoins.
· Terrain de 8 bars avec espaces extérieurs et infrastructures de jeux pour enfants.
· endroit stratégiquement pratique près des rues Iron Wolf et Žalgiris.
· Transport confortable, en voiture et en transports en commun.
· L'objet a un potentiel d'investissement et de développement à long terme.
· Capacité de convertir ou de développer un projet en fonction des besoins du marché.
· Point de vue sur le développement de la construction à plusieurs étages dans le district de Šnipiškės, en croissance rapide.
· À quelques minutes du centre-ville.
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POSTE DES INVESTISSEMENTS
· La conception standard d'un bâtiment jusqu'à 3 étages est possible, correspondant à la construction existante du bloc;
· L'utilisation du terrain peut être changée en zone de bâtiments à logements multiples.
· La conception des propositions de projets et l ' analyse du contexte permettent de justifier l ' aménagement d ' un bâtiment de 4 à 5 étages, compte tenu des projets d ' appartements multiples prévus dans les districts environnants;
· Le projet pourrait couvrir jusqu'à 20 % des locaux commerciaux ou non résidentiels.
Cela offre l'occasion de considérer l'objet non seulement comme un établissement d'enseignement pleinement opérationnel, mais aussi comme un projet de développement des perspectives dans l'une des zones les plus en évolution de Vilnius.
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CONTACT
~ 2.22 km. Distance jusqu'au centre.
~ 15 minutes à pied du pont blanc.
Gares routières
~ 0,40 km.
~ 0,42 km. La place de notre frère Laurinavičius.
~ 0,44 km.
Centres commerciaux
~ 0,34 km.
~ 0,58 km. Vous pouvez trouver toutes les dernières annonces immobilià ̈res CAPITAL sur notre site www.capital.lt. Venez !
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