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AVANTAGES DE VENTE 712 KV. M PARENTS COMMERCIAUX UKERRES G. 220, VILNIUM
Les locaux commerciaux qui génèrent des revenus sont vendus dans un endroit stratégiquement attrayant et proéminent - près de la rue Ukmergė.
L'objet est loué à deux locataires et génère actuellement environ ~ 6000 Eur + revenu mensuel de loyer de TVA. Les locaux conviennent à un investisseur cherchant un établissement commercial existant avec un flux de trésorerie existant et la possibilité d'augmenter les revenus locatifs à l'avenir.
Loyer annuel actuel ~ 70 000 EUR + TVA.
Le rendement annuel brut indicatif des investissements est d'environ 7,1 %.
CONTEXTE
• Adresse - Ukmergės g. 220, Šeškinė, Vilnius;
• superficie totale vendue - environ 712 m2. m;
• la superficie des locaux principaux est de 683,22 m2;
• part des locaux partagés - 28,99 m2;
• étage - premier;
• l'année de construction 2002;
• bâtiment rénové en 2012;
• le but - le commerce;
• locaux adaptés aux activités administratives, commerciales et de service;
• vente de 308 / 1100 terrains;
• les locaux sont vendus aux locataires existants.
PRINCIPES D'INVESTISSEMENT
• L'objet génère déjà des revenus locatifs;
• deux locataires actifs;
• la possibilité de revoir les conditions du bail et d'augmenter les revenus à l'avenir;
• vendus avec une partie du terrain;
• adapté à un investisseur privé, à une entreprise ou à une société d'investissement familiale;
• la possibilité d'utiliser une partie des locaux pour des activités futures et de continuer à louer le reste.
PRINCIPES DE LA CORRECTION
• Premier étage;
• fenêtres;
• une bonne visibilité du trafic intensif sur la rue Ukmergė;
• la possibilité d'installer un panneau publicitaire sur la façade du bâtiment;
• deux entrées et sorties de secours séparées;
• aménagement flexible du bâtiment;
• deux unités sanitaires;
• le chauffage central avec un système de régulation autonome;
• systèmes de ventilation et de conditionnement;
• un ascenseur handicapé qui peut également être utilisé pour le levage de marchandises;
VENTE ET SUSPENSION
Il y a un grand parking près de l'immeuble et du centre commercial, où vous pouvez vous tenir pendant deux heures gratuitement.
À proximité:
• Clinique Sheddy;
• Marché du Shush;
• les supermarchés jusqu'à la vieillesse;
• divers commerces, entreprises de services et stations de transport en commun.
Accès confortable à Šeskin, Fabijoniškės, Pašilavičius, Žvyrynas et autres quartiers de Vilnius. Vers la dérivation ouest - environ 4 km.
AUTRES INFORMATIONS
En plus des locaux principaux, une partie du plancher est actuellement utilisée. Cette partie n'est pas vendue séparément. Un accès détaillé et des informations juridiques doivent être fournis séparément à l'acheteur potentiel.
Des informations plus détaillées sur les locataires, les contrats de location, le coût de l'établissement et les possibilités d'augmentation des revenus doivent être fournies à un acheteur très intéressé. Vous pouvez trouver toutes les dernières annonces immobilià ̈res CAPITAL sur notre site www.capital.lt. Venez !
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