Propriété commerciale 540 m² à Kaunas, Lituanie

Lituanie, Kaunas

$1,00M

$1,859/m²

Propriété commerciale 540 m² à Kaunas, Lituanie

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ID: 3311830

In CRM: 1265413

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Dernière actualisation: 12/02/2025

Emplacement

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Pays

Lituanie
État

Apskritis de Kaunas
Région

Kauno miesto savivaldybe
Ville

Kaunas
Adresse

Laisves al

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

Prix par m²

$1,859/m²
Sol

1
Superficie totale

540 m²

Détails intérieurs

Refroidissement:

Climatiseur

Caractéristiques intérieures:

Internet

Caractéristiques du système de sécurité:

Système d'alarme

Éléments extérieurs

Caractéristiques extérieures:

Chaufferie

Description

LOCAUX COMMERCIAUX LOUÉS À VENDRE À LAISVĖ AL., AU COEUR DE LA VILLE DE KAUNAS. Les locaux sont adaptés et loués à un locataire fiable, l'une des plus grandes arènes de jeux informatiques d'Europe - GG ARENA KAUNAS. L'arène esport est ouverte 24h/24 et offre la possibilité de jouer, de faire la fête, de s'affronter à tout moment, assurant ainsi un flux constant de clients. L'achat de locaux liquides avec un locataire est un investissement efficace qui garantit non seulement la stabilité financière, mais permet également d'obtenir un retour sur investissement immédiat.Si vous recherchez de la sécurité et des avantages à long terme, ce choix est fait pour vous ! __________________________ INFORMATIONS DE BASE : - Adresse : Laisvės al. 38, Centre, Kaunas ; – Superficie : 540,47 m² - 375,18 m² - 165,29 m² – Étages : premier étage et sous-sol ; – Entrées : 2 (depuis Laisvės al. et du côté de la cour) ; – Equipé de : système de ventilation ; – Chauffage : réseaux centralisés de la ville ; – Arrivées d’électricité et d’eau avec comptage séparé. _________________________ INFORMATIONS COMMERCIALES : - Superficie des locaux : 540,47 m². m - Durée du bail : 5 ans. (avec possibilité de prolongation pour une durée de 5 ans) ; – Loyer : 4 310 EUR/mois ; – Contrat de bail signé : 2023 1er décembre ; – Indexation des loyers « plafond » : 3 % ; -– Contrat : Triple NET ; – Retour sur investissement : 5,5%. _________________________ PRIX DE VENTE : – Prix : 970 000 euros ; - Non soumis à la TVA. _________________________ SITUATION DES LOCAUX : - Emplacement stratégique : Laisvės aleja est une zone d'affaires et de loisirs populaire, où opèrent de nombreux magasins, restaurants et prestataires de services. - Juste dans 2 minutes. Le Radisson Hotel Kaunas est à proximité et l'Université de technologie de Kaunas est un peu plus loin ; - Accès pratique en voiture et en transports en commun.Vous pouvez retrouver toutes les dernières annonces immobilières CAPITAL sur notre site www.capital.lt. Nous vous invitons à nous rendre visite !