Hôtel 1 903 m² à Riga, Lettonie

Lettonie, Riga

$1,16M

$611/m²

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ID: 3766798

In CRM: 53733

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Dernière actualisation: 22/04/2026

Emplacement

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Pays

Lettonie
Ville

Riga
Adresse

Spikeru iela, 9

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

Prix par m²

$611/m²
Superficie totale

1 903 m²

Services publics / Energie propre

Approvisionnement en eau:

Disponible

Gaz:

Disponible

L'électricité:

Disponible

Description

Reconstruction du bâtiment dans le projet résidentiel
Riga, territoire du marché central (UNESCO)

1. Objet d'investissement

Tél.

À vendre un bâtiment autonome avec terrain en propriété.

Prix: 990 000 €
Prix par m2: 520,23 €/m2
Surface totale du bâtiment : 1 903 m2
Surface terrain : 573 m2
Nombre de étages: 4 étages

L'objet est situé sur le territoire du Marché Central de Riga.

2. Le principal avantage du projet

✔ Projet de reconstruction concertée à Būvvalde

Reconstruction prévue du bâtiment :
• 43 appartements (22+46 m2)
• 18 entrepôts au sous-sol

Le projet est entièrement prêt à être mis en œuvre.

3. Situation actuelle du bâtiment

Le bâtiment est actuellement équipé de :
• Installations de stockage
• Zones commerciales
• Ventes
• Sous-sol
• Rampe de chargement
• Ascenseur

Communications techniques:
• Chauffage autonome au gaz
• Connexion à toutes les communications urbaines :
Approvisionnement en eau
Eaux usées
Électricité

4. L'avantage stratégique de la localisation

L'objet est situé dans un emplacement unique:
• Marché central de Riga
• Le centre historique de la ville
• Haut débit touristique et piétonnier dans la région
• Zone du patrimoine culturel de l'UNESCO

Avantages liés à la localisation:
• Demande élevée de petits appartements
• Convient pour le loyer à court et à long terme
• Infrastructure développée
• Grand accès aux transports

5. Concept de projet résidentiel

Format de l'appartement: 22+46 m2

Public cible :
• Jeunes professionnels
• Élèves
• Clients de location à court terme
• Investisseurs (stratégie de location)

Avantages du format:
• Une liquidité élevée pour les petites zones
• Commercialisation rapide
• Rendement élevé par m2
• Possibilité de vendre par tranches

6. Attractivité des investissements

✔ Projet convenu
✔ Centre-ville
✔ Propriété foncière
✔ Toutes les communications connectées
✔ Possibilités de développement
✔ Fort potentiel de capitalisation accrue

7. Potentiel de bénéfices

Le projet permet:
• Vendre des appartements séparément
ou
• Créer un portefeuille locatif porteur de revenus
ou
• Vendre l'objet après reconstruction en tant que produit d'investissement fini

Prix d'entrée bas: 520 €/m2
Potentiel de croissance à forte valeur ajoutée après reconstruction