Investissement 1 900 m² à Riga, Lettonie

Lettonie, Riga

$912,023

$480/m²

Investissement 1 900 m² à Riga, Lettonie

Laisser une demande

ID: 3424543

In CRM: 94863

Identifiant de l'annonce sur le site internet ou dans le CRM de l'entreprise

Dernière actualisation: 27/05/2025

Emplacement

Afficher sur la carte

Pays

Lettonie
Ville

Riga
Adresse

Krasotaju iela

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

Prix par m²

$480/m²
Superficie totale

1 900 m²

Description

Un complexe d'investissement comprenant deux parcelles de terrain est vendu.
La propriété est située dans un centre calme près des parcs Ziedondars et Grizinkalns, ainsi que le centre de Koka Rīga reconstruit.
Liaisons de transport très pratiques.
La première partie est de 1100 m2 de terrain, sur lequel se trouve le complexe, composé de bureaux, entrepôts et installations de production avec un sauna et une piscine (sur une superficie totale de 1500 m2). La rénovation du système de chauffage et de l'isolation a été effectuée, ce qui a réduit les coûts de chauffage de trois fois.

La deuxième partie est de 800 m2 de terrain, sur lequel il ya un projet d'hôtel prêt à l'emploi (vous pouvez replanifier pour un immeuble d'appartements) d'une superficie d'environ 2000 m2 et 37 chambres avec un permis de construire (scellement rouge).
A proximité se trouvent deux grandes parcelles vides de terrain, ce qui vous permet de construire presque un nouveau quart.

Selon la dernière estimation, le coût de l'objet est de 792700 EUR, sans compter les revenus de la mise en œuvre du projet hôtelier avec une estimation supplémentaire de 800000 EUR, et l'ensemble du portefeuille d'investissement est estimé à 1,4 million EUR.

La réparation esthétique des bureaux a été effectuée. Le complexe est loué avec un rendement annuel de 8 %.