Propriété commerciale 2 075 m² à Riga, Lettonie

Lettonie, Riga

$798,449

$385/m²

Propriété commerciale 2 075 m² à Riga, Lettonie

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ID: 3329513

In CRM: 171155

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Dernière actualisation: 26/04/2025

Emplacement

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Pays

Lettonie
Ville

Riga
Adresse

Flotes iela

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

Prix par m²

$385/m²
Superficie totale

2 075 m²

Description

Nous vendons un entrepôt de 2075 m2 situé entre la rivière Daugava et la baie dans le district de Daugavgriva de Riga. La hauteur du plafond est de 7,3 mètres. L'entrepôt est actuellement loué au port. Il est vendu comme immobilier. Un contrat de location sera conclu avec le nouveau propriétaire pour une période minimale de 5 ans. Avec l'entrepôt, les balances de camion électronique avec une capacité de levage de 60 tonnes sont vendues, qui sont également louées par le port (nouvelles balances de ce type coûtent environ 80-100mil euros). Les balances sont en parfait état (l'entretien annuel est de 500 lats).

Le contrat de location actuel est conclu de 2012 à 2017 et prévoit une augmentation progressive du loyer. Selon le contrat de location actuel, le flux moyen du loyer (entrepôt et balances) pour la période allant de maintenant à 04.2017 est d'environ 56.000 euros par an (+ TVA). A son tour - depuis 2015, environ 60 000 euros par an.

L'impôt foncier peut atteindre 2 000 lats par an (environ 2 800 euros).

À vendre est une propriété génératrice de revenus dans le port (Daugavgriva, ancien Ust-Dvinsk).

Un entrepôt pour le stockage des matériaux en vrac, qui est situé à 200 mètres des côtes. Construit en 2003. Sandwich en béton, plancher en béton. État idéal. Superficie 2075 m2
Terrain (propriété) 7500 m2 clôturé. Il est possible de construire un autre entrepôt sur le terrain avec une superficie d'environ 2000 m2, ce qui doublera le flux de location.