Propriété commerciale 2 075 m² à Riga, Lettonie

Lettonie, Riga

€700,000

€337/m²

Propriété commerciale 2 075 m² à Riga, Lettonie

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ID: 3329513

In CRM: 171155

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Dernière actualisation: 19/01/2025

Emplacement

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Pays

Lettonie
État

Vidzeme
Ville

Riga
Adresse

Flotes iela

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

Prix par m²

€337/m²
Superficie totale

2 075 m²

Description

Nous vendons un entrepôt d'une superficie de 2075 m2 situé entre la rivière Daugava et la baie dans la région de Riga - Daugavgriva. Hauteur sous plafond 7,3 mètres. Actuellement, l'entrepôt est loué au port. Vendu comme bien immobilier. Un contrat de bail sera conclu avec le nouveau propriétaire pour une durée minimale de 5 ans. En plus de l'entrepôt, des balances électroniques pour véhicules d'une capacité de levage de 60 tonnes sont vendues, qui sont également louées par le port (les nouvelles balances de ce type coûtent environ 80 à 100 000 euros). Les balances sont en parfait état (entretien annuel 500 lats).

Le contrat de bail actuel a été conclu de 2012 à 2017 et prévoit une augmentation progressive du loyer. Selon le contrat de bail actuel, le flux moyen du loyer (entrepôt et balances) pour la période allant de maintenant jusqu'à 04.2017. s'élève à environ 56 000 euros par an (+ TVA). À son tour - depuis 2015, environ 60 000 euros par an.

La taxe foncière peut atteindre 2 000 lats par an (environ 2 800 euros).

À vendre est un bien immobilier générateur de revenus le port (Daugavgriva, ancien Ust-Dvinsk).

Un entrepôt pour le stockage de matériaux en vrac, situé à 200 mètrespostes d'amarrage. Construit en 2003. Béton-sandwich, sol en béton. État idéal. Superficie 2075 m².
Terrain (propriété) 7500 m² clôturé. Il est possible de construire un autre entrepôt sur le terrain d'une superficie d'environ 2000 m², ce qui permettra de doubler le flux locatif.