Atterrir Arzachena, Italie

Proposition d'investissement immobilier confidentielle : opportunité de développement de premier ordre à Golfo Aranci (Sardaigne, Italie)

Objet : opportunité d'investissement exceptionnelle avec un retour sur investissement élevé à Golfo Aranci, Sardaigne

Cher investisseur estimé,

Nous sommes honorés de vous présenter une opportunité d'investissement exclusive dans le secteur de l'immobilier de luxe, stratégiquement située à Golfo Aranci, en Sardaigne, à quelques minutes de la prestigieuse Costa Smeralda. Ce projet offre un potentiel inégalé de rendements substantiels, tirant parti à la fois de l'emplacement stratégique et du marché florissant du luxe en Sardaigne. Compte tenu de votre vaste expertise, nous pensons que cette opportunité correspond parfaitement à votre profil d'investissement et à vos objectifs de croissance.

Présentation du projet

Ce projet de développement s'étend sur un terrain de 2 700 000 mètres carrés, offrant une opportunité extraordinaire pour les investissements résidentiels et hôteliers haut de gamme. Située au cœur de la région la plus recherchée de la Sardaigne, cette propriété allie beauté naturelle et accès exclusif aux services haut de gamme de la Costa Smeralda.

Le plan de développement comprend deux domaines clés :

1. Zone résidentielle et hôtelière de luxe
   Couvrant 486 100 mètres carrés, cette zone est prête pour le développement de :
   1. 8 000 mètres carrés de propriétés résidentielles haut de gamme, dont des villas de luxe et des appartements exclusifs.
   2. 12 000 mètres carrés alloués à un développement hôtelier 5 étoiles, comprenant des hôtels haut de gamme, des centres de bien-être et des installations de spa.
   3. Un grand espace pour des services complémentaires, notamment des restaurants, des boutiques et des installations de loisirs haut de gamme, garantissant une expérience sur mesure et inoubliable pour la clientèle d'élite.
2. Zone de golf et de loisirs
   S'étendant sur 1 481 000 mètres carrés, cette section est destinée à la construction d'un parcours de golf 18 trous de classe mondiale, accompagné d'un club-house de luxe et des équipements associés. Cette fonctionnalité est destinée à attirer une clientèle internationale de haut niveau, créant un mélange harmonieux de loisirs et de vie de luxe.

POTENTIEL D'INVESTISSEMENT ET RETOUR SUR INVESTISSEMENT ÉLEVÉ

La combinaison unique d'un complexe résidentiel et touristique de luxe et d'un parcours de golf de niveau international dans une zone aussi prestigieuse positionne ce projet pour des rendements à long terme importants. Voici les facteurs clés qui stimulent le potentiel d'un retour sur investissement (ROI) élevé :

1. Emplacement exclusif
   La proximité de Golfo Aranci avec la Costa Smeralda et ses paysages côtiers à couper le souffle en font l'une des zones les plus prisées pour le développement immobilier haut de gamme en Europe. La forte demande de propriétés de luxe dans cette région assure un afflux constant d'acheteurs internationaux fortunés.
2. Développement flexible et modulaire
   La vaste superficie du terrain permet un développement personnalisable, adaptable aux tendances du marché et aux préférences évolutives des acheteurs. La construction par phases offre une flexibilité dans la gestion des flux de capitaux et la réduction des risques, permettant un déploiement stratégique des ressources sur différentes phases.
3. Potentiel de vente exceptionnel
   La possibilité de développer plus de 40 000 mètres carrés d'espace de luxe vendable, y compris l'utilisation des sous-sols exclus des calculs volumétriques, représente une opportunité remarquable. Sur la base d'une valeur de marché projetée de 10 000 € par mètre carré, ce projet offre un revenu potentiel total supérieur à 400 millions €.
4. Développement par phases pour un retour sur investissement optimisé
   Le projet peut être réalisé en plusieurs phases, en commençant par les zones résidentielles à forte demande, suivies du secteur de l'hôtellerie et du terrain de golf. Cette approche par étapes permet un financement flexible, des retours plus rapides et un meilleur contrôle du risque de marché, tout en maximisant le potentiel de profit à chaque phase.
5. Retour sur investissement exceptionnel
   Avec des coûts totaux estimés à environ 60 millions €, y compris toutes les phases de développement, le bénéfice net prévu est substantiel, positionnant le projet pour un retour sur investissement de plus de 700 %, ce qui en fait l'une des opportunités les plus lucratives de la région.

Soutien collaboratif et expertise

Pour souligner davantage la force de ce projet, nous sommes heureux de souligner que notre équipe comprend un membre clé doté d'une vaste expérience dans les développements de luxe en Sardaigne. Avec une riche expérience dans des projets emblématiques tels que la Costa Smeralda, les connaissances approfondies et les idées de notre expert sont des atouts inestimables pour la réussite de cette initiative. Si vous le souhaitez, ils sont disponibles pour vous fournir des conseils et un soutien à toutes les étapes du projet, de la conception à l'exécution, en veillant à ce que les normes les plus élevées soient maintenues.

Pour une évaluation complète et bien informée de cette opportunité d'investissement, nous sommes heureux de vous proposer les documents et ressources essentiels suivants, conçus pour vous fournir une compréhension complète de la viabilité financière et du potentiel de réussite du projet :

1. Plan d'affaires détaillé :
   Il comprend des projections financières détaillées, décrivant les coûts, les revenus et la rentabilité prévus pour toutes les phases du projet. Il présente également des plans de croissance stratégiques, illustrant la manière dont le projet s'alignera sur les tendances du marché de l'immobilier de luxe et du tourisme, garantissant ainsi un succès et une évolutivité à long terme.
2. États financiers historiques :
   Pour démontrer la solide rentabilité de développements comparables dans la région, nous avons compilé les états financiers de projets similaires. Ces documents mettent en évidence la forte demande de propriétés haut de gamme et d'infrastructures touristiques en Sardaigne, soulignant le potentiel du projet à générer des rendements durables.
3. Rapport d'évaluation complet :
   Une évaluation actualisée de la propriété a été préparée, reflétant les conditions actuelles du marché immobilier en Sardaigne, en particulier dans les zones à forte demande telles que Golfo Aranci et Costa Smeralda. Ce rapport fournit une évaluation claire de la valeur du terrain et de l'appréciation attendue au fil du temps.
4. Photographies haute résolution du site :
   Une série d'images de haute qualité de la propriété et des environs ont été incluses pour vous fournir une compréhension visuelle de la beauté naturelle du site, des avantages de l'emplacement et du potentiel de développement. Ces images mettent en évidence l'attrait du terrain pour les projets résidentiels et récréatifs de luxe.
5. Plan d'approbation des autorités locales :
   Un rapport détaillé sur les approbations et les autorisations obtenues auprès des autorités locales pour le projet de développement est disponible. Il comprend des informations sur le zonage, des évaluations d'impact environnemental et des délais pour les permis restants, garantissant que toutes les exigences légales et réglementaires sont en place pour procéder au développement sans retard.

Support local complet pour les inspections sur site et les prochaines étapes

Nous nous engageons pleinement à fournir un soutien sur site pour tous vos besoins, y compris l'organisation de visites sur site, la réalisation d'études de faisabilité et la facilitation des opérations locales selon les besoins. Notre équipe dédiée est disponible pour vous aider à chaque étape du processus, garantissant un parcours fluide et efficace depuis la demande initiale jusqu'à la réalisation du projet.

Nous sommes ouverts à diverses structures de paiement, y compris les plans de paiement différé et les solutions financières personnalisées adaptées à votre profil d'investissement spécifique. De plus, nous pouvons vous proposer une documentation technique, juridique et financière détaillée sur demande pour vous aider dans votre prise de décision.

Prochaines étapes

Nous vous invitons à nous contacter à votre convenance pour planifier une réunion ou une visite du site. Notre équipe est prête à vous offrir toutes les informations techniques, financières et commerciales nécessaires pour évaluer plus en détail cette opportunité exceptionnelle.

Compte tenu du caractère confidentiel de ce projet, nous vous rappelons que cette proposition doit rester strictement confidentielle et ne doit pas être divulguée à des tiers sans notre consentement préalable.

Nous sommes convaincus que ce projet dépassera vos attentes et vous offrira un retour sur investissement substantiel.