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Une maison de ville compacte, bien pensée, prend forme à Umalas, l'une des poches les plus en demande de Kuta Utara pour les retours de location à court terme. Chacune des dix unités est située sur une zone touristique et est dotée d'une piscine privée, d'un mobilier complet et d'un plan de paiement en phase de construction qui permet aux acheteurs de répartir le capital sur toute la période de construction plutôt que de tout engager à l'avance. Les dimensions de construction varient de 72 à 85 mètres carrés sur deux chambres et 1,5 salle de bains, une empreinte que le marché de court séjour dans ce couloir absorbe bien et qui maintient les tarifs de nuit concurrentiels sans occupation cannibalisante. La durée du bail est de 28 ans avec une option de prolongation de 10 ans, ce qui donne aux investisseurs un horizon significatif pour augmenter le revenu locatif avant toute renégociation. La gestion de la location professionnelle est intégrée dans l'offre, qui compte pour les acheteurs étrangers qui veulent une véritable exposition passive à l'économie touristique de Bali sans ascenseur opérationnel. À 3 871 000 000 IDR (environ 238 000 USD) par unité, l'entrée se situe à un niveau où les mathématiques de rendement fonctionnent même à une occupation modérée, et les acheteurs qui se déplacent à l'étape de la construction verrou dans le prix d'aujourd'hui avant la montée en puissance.
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Kerobokan Kelod, Indonésie
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