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Un studio de 37,5 m2 à l'intérieur d'une boutique de 44 clés desservie qui remet le Q1 2027. Assise au-delà des bâtiments A et B sur les étages 2 et 3, avec une loggia de 7 m2 prolongeant l'espace de vie. L'aspect varie selon le bâtiment (A orienté nord, B orienté sud); les vues varient par étage — jardin sur les étages inférieurs, vue sur la montagne ou la campagne ci-dessus. Salon-plus-cuisine, salle de bains complète, climatisation, entièrement meublé à la remise. Programme de location en commun - tous les studios de cette empreinte partagent une piscine de location, avec un revenu net réparti au prorata entre les propriétaires du même type. Opérations, tarification, ménage, entretien et rapports gérés par la société de gestion; nuitées réservées aux propriétaires-usage pendant les périodes vacantes. Modèle financier indicatif (scénario cible): 85% d'occupation moyenne autour de 81 USD/nuit, USD 25 130 revenus annuels, USD 13 647 revenus nets — environ 15% de ROI net sur le prix d'entrée. Les scénarios pessimistes et de base à 70% et 77% d'occupation donnent respectivement 10% et 12,5% de ROI. Équipements : deux piscines, restaurant sur place, installations de bien-être et de fitness, deux ascenseurs. 28 ans de bail jusqu'en avril 2055 plus une prolongation contractuelle de 30 ans (prolongation de priorité; prix de renouvellement fixé au moment de la prolongation). Zonage rose (tourisme), permis PBG sécurisé nov 2024, construction sur le calendrier. Eau de puits certifiée. Quatre des huit unités actuellement disponibles; une vendue et trois en attente. Modèle financier par unité partagé avec des acheteurs qualifiés par Balibound Realty.
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Indonésie, Ubud District
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