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Nous vous proposons cette propriété industrielle de trois étages sur un terrain d'angle de 975 m2, pouvant être utilisée comme site d'entreprise, atelier, entrepôt ou maison résidentielle bifamiliale. Le bâtiment entièrement entretenu a 3×63 Une électricité industrielle et un permis de site officiel.
Caractéristiques industrielles / commerciales
Les deux niveaux inférieurs fournissent 400 m2 d'espace d'atelier et de stockage plus 25 m2 d'installations sociales (salle de changement, douches, toilettes).
Conçu pour une utilisation industrielle ou logistique légère, comprenant:
• Option d'installation de grue, dômes de la lumière du ciel
• Sol en résine, murs carrelés
• Aération mécanique + naturelle, système d'air comprimé à 8 bars
• Éclairage LED, système électrique moderne
• Accès à partir de deux rues, des entrées pour camions et pour camions
L'atelier dispose d'un toit vert, d'une excellente isolation et de faibles émissions sonores.
Secteur résidentiel / bureau
Les niveaux supérieurs comprennent deux appartements indépendants, chacun avec sa propre entrée:
• Appartement rez de chaussée: 85 m2, 3 pièces, entièrement équipé
• Appartement attique: 113 m2, 3 pièces, lumineux et spacieux
Les deux sont en bon état et peuvent être occupés après un rafraîchissement mineur.
Idéal pour
• Entreprises ayant besoin d'une maison combinée + siège social/atelier
• Investisseurs à la recherche de revenus locatifs dans un atelier et deux appartements
• Centre d'entreprise, immeuble de bureaux, site de service
• Mise en page flexible offrant un potentiel rare dans le District XVI
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