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Complexe touristique à vendre à Zalakarosh, Hongrie.
Maison résidentielle, 7 appartements et perspectives d'expansion d'entreprise!
Une offre attrayante pour les investisseurs et les entrepreneurs qui veulent combiner une vie familiale confortable avec la conduite d'une entreprise touristique dans la célèbre station thermale de Hongrie.
La propriété est située à Zalakarosh, une zone du Hall, à environ 1 km des bains thermaux et du parc aquatique. A proximité il y a un parc et des zones de marche confortables.
Superficie du terrain principal: 1,940 m2
Surface totale des bâtiments : 407 m2, à l'exclusion des terrasses et du balcon.
Résidentiel
La maison de deux niveaux, construite en 2001, a été rénovée en 2020. Le nouveau système de chauffage a été installé en 2021.
Le rez-de-chaussée est de 120 m2.
Deuxième étage - 55 m2.
La superficie totale de la maison est de 175 m2.
La terrasse est de 45 m2.
Balcon - 3 m2.
La maison dispose de deux chambres, un salon spacieux combiné avec la cuisine, un bureau, deux salles de bains, un WC séparé, une salle technique et un garde-manger.
Chauffage: chaudière à gaz, radiateurs, plancher d'eau chaude et cheminée en bois dans le salon. Il est possible de mettre à niveau le système de connexion d'un foyer avec un échangeur de chaleur.
La maison est adjacente à un appartement séparé de 20,5 m2 avec sa propre entrée, cuisine et salle de bains.
Six appartements touristiques:
Sur le territoire il y a six appartements séparés d'une superficie de 32 m2 chacun. Chacun dispose de sa propre cuisine, salle de bains, une entrée séparée et une terrasse individuelle de 10-12 m2.
Chauffage - radiateur, dans les salles de bains installés plancher chaud électrique.
Amélioration du territoire et des infrastructures :
Une zone verte bien aménagée avec un paysage, de nombreux arbres fruitiers, des arbustes décoratifs et à feuilles persistantes, un système d'irrigation automatique et un espace privé clôturé séparé avec un jardin.
Pour les clients, il y a une aire de jeux pour enfants, un barbecue et un parking dans la cour.
Communications : approvisionnement centralisé en eau, électricité et assainissement. En outre, il existe son propre système de chauffage de puits et d'eau utilisant des capteurs solaires.
Une salle économique et technique séparée d'une superficie de 19,5 m2 est équipée de réservoirs de stockage du système de chauffage à l'eau, de machines à laver et d'un endroit pour stocker la literie et le matériel ménager.
Possibilités de développement:
Le propriétaire a déjà développé un projet de superstructure du deuxième étage au-dessus du bloc d'appartements, prévoyant la possibilité de créer jusqu'à 8 appartements supplémentaires. La mise en œuvre du projet d'expansion peut être réalisée par le nouveau propriétaire conformément à ses plans et possibilités d'investissement.
Options d'achat:
L'objet peut être acheté non seulement comme immobilier, mais aussi comme une entreprise d'exploitation avec la société du propriétaire.
L'entreprise fonctionne avec succès depuis 10 ans et dispose d'une clientèle permanente : de nombreux clients y reviennent d'année en année, choisissant un complexe pour les vacances d'été.
Possibilité supplémentaire: A la demande de l'acheteur, un achat séparé d'un terrain voisin de 1940 m2 avec une maison située sur elle nécessitant réparation est possible.
La parcelle est bien entretenue, possède les communications nécessaires et les arbres fruitiers. Il peut être considéré comme un territoire additionnel pour l'expansion de l'activité touristique ou le développement ultérieur de l'installation.
Le coût estimé de l'objet voisin est de 150.000 euros. Il est vendu séparément et n'est pas inclus dans l'installation principale.
Principaux avantages:
L'emplacement de la station est à environ 1 km des thermes et du parc aquatique.
Maison résidentielle pour la vie confortable du propriétaire avec famille.
Six appartements touristiques séparés et un appartement supplémentaire à la maison.
Une zone paysagée avec une infrastructure développée.
Les clients permanents et la possibilité de poursuivre l'activité touristique.
Le projet d'agrandissement de 8 autres appartements.
Possibilité d'acquérir un site voisin pour un développement ultérieur.
Une propriété qui combine sa propre maison, territoire vert et des opportunités d'affaires touristiques dans l'une des célèbres stations thermales de Hongrie.
Distances:
Nadkanicha - 20 km
Heviz - 30 km
Letenje (Croatie) − 45 km
Lendava (Slovénie) – 70 km
Vienne et Budapest – les deux 210 km
Appelez ou écrivez-nous pour plus d'informations. Nous serons heureux de répondre à toutes vos questions et organiserons volontiers une vision de l'objet!
