Appartement 3 chambres 60 m² Municipality of Athens, Grèce

Grèce, Municipality of Athens, Athènes

$289,184

$4,820/m²

Appartement 3 chambres 60 m² Municipality of Athens, Grèce

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ID: 3545686

Dernière actualisation: 30/07/2025

Emplacement

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Pays

Grèce
État

Attique
Région

Regional Unit of Central Athens
Ville

Municipality of Athens
Adresse

Liosion
Métro

Attiki (~ 800 m)
Métro

Larissa Station (~ 300 m)
Métro

Metaxourghio (~ 900 m)
Métro

Victoria (~ 700 m)

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de l'appartement

Prix par m²

$4,820/m²
Pièces

3
Chambres

2
Salles de bains

1
Superficie totale

60 m²

Description

🇬🇷 Résidences T18 - votre chance à Golden Visa à partir de 250 000 €

Appartement complètement fini à Athènes, avec revenu et croissance du capital

Le T18 est un ancien immeuble de bureaux rénové en format résidentiel, vous pouvez donc demander un visa or à l'ancien seuil de 250 000 €, contrairement à la plupart des nouveaux projets.

🏢 Formats des appartements:

14 appartements avec 1 chambre
jusqu'à 4 % par an
6 appartements avec 2 chambres
jusqu'à 5% par an

💶 Prix: 200 000 € à 285 000 €
📐 Superficie: 31 m2 à 67 m2 + balcons et magasins
📦 Prêt à la livraison: entièrement meublé et équipé

🔑 Pourquoi les investisseurs choisissent T18:

✔ Visa d'or à partir de 250 000 € - dans de vieilles conditions
✔ Rentabilité jusqu'à 3,28% – au-dessus du marché
✔ Prix bas par m2 - à partir de €5,031
✔ Gestion immobilière - location et service clé en main
✔ Modalités de paiement flexibles, assistance à chaque étape de la transaction
✔ Balcon, garde-manger, ascenseur, zonage confortable

📈 Croissance des revenus et de la valeur :

Revenus de location : 600–800 €/mois → à 9 000 € par an
Hausse des prix des nouveaux appartements à Athènes:
• +12,2% en 2023
• +9,4 % en 2024

⚠️ Dernière chance :

T18 est l'un des rares projets à Athènes où vous pouvez toujours obtenir un visa d'or pour 250 000 €. Le droit grec est en train de se resserrer et il y a moins de possibilités.

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