Code de propriété: HPS5394-MaisonnetteÀVENDREàKalamariaAgiosIoannispour560 000 €.Cettemaisonnettede183 m²se compose de2 niveauxetcomprend4chambres,unecuisine/salon ouverte,2salles de bains.Lapropriétédisposeégalementd'unsystèmedechauffage:chauffageparlesol-pompeàchaleur,solcarrelé,vuesurlepaysage urbain,encadrementsdefenêtres:aluminium,porteblindée,accessibilitéauxpersonneshandicapées,parking,undébarrasde10 m²,jardin,cheminée,pré-installationpourlaclimatisation,pré-installationpourlesystèmed'alarme,fenêtresàdoublevitrage dows, chauffe-eau solaire, panneaux photovoltaïques, espace ouvert, escalier intérieur. Le bâtiment a été construit en 2022. Classement énergétique du bâtiment : A+ Distance de la mer 700 mètres, Distance de l'aéroport le plus proche : 7 700 mètres, Comprend :
1. Installation électrique du compteur triphasé n° 2 (5X10mm2) et des panneaux et câblage avec un sous-panneau dans l'espace de stationnement 5X6mm2 pour la recharge de la voiture.
2. Double collecteur d'alimentation en eau par aménagement d'étage.
3. Double collecteur de chauffage par le sol par aménagement d'étage (2 thermostats wifi).
4. Hydrauliqueinfrastructurepourl'arrosageautomatique
5.Voletsélectriquesdesécuritéet2systèmesdevoletsélectriquesdanslesouverturescentralesdurez-de-chaussée.
6.Installationcompleted'alarmefilaireetd'internetetraccordementauxvoletsroulantsélectriques(M1-M2)
7.2écransvisiophonesWIFI(avecapplicationpourtélésurveillance)
8.2portesblindéesdesécurité
9.Infrastructurepourl'installationd'unsystèmedesurveillance(installationdecaméras)
10.Doubleinstallationintégréeparétaged'équipementsréseau.
11.Egoutscomplets ,installation électrique et installation de tuyaux de refroidissement pour unités de climatisation (5 unités).
12. Système de détection d'incendie
13. Surveillance par wifi des places de parking, des entrepôts et de l'entrée du bâtiment
14.5 unités de climatisation (salon 18 000-3 pièces + bureau/chambre d'amis 9 000 BTU)
15. Unité intégrée avec eau chaude
16. Cadres intérieurs laqués, armoires laquées et acryliques
17. Sols semi-solides dans les chambres et dans les escaliers intérieurs
18. Armoires et espaces de rangement dans toutes les pièces, niches et
Kalamariaisonestl'unedesthemostpopularareasofThessaloniki,bothintermsofinvestmentandpermanentresidence.ItisrightlycalledtheRivieraofthenortherncapital,becauseitsmainadvantageisitslocationnexttothesea:thereyoucansitontheseasideinacafeortavern,enjoyingthesunsetandtheviewofthebaywithyachts,ortakeawalkalongthesea,reachingthemainembankmentofthecity.Theindescribablebeautyofthisplaceevenattractedtheroyalfamilyatthebeginningofthe20thcenturytobuilttheirresidencehere.
Nauticalclubs,tenniscourts,swimmingpoolsandbasketballcourtsareallnearbyandprovideopportunitiesforactiverecreationatanytimeoftheyear.Theinfrastructureoftheareaiswelldeveloped,inadditiontoshopsandsupermarkets,thelargestshoppingcomplexintheBalkansislocatednearby,andyoucanalwaysgoshoppingtothecitycenter;itonlytakes15minutesbycar,butthepublictransportisalsowelldeveloped.AnotheradvantageistheshortdistancetotheexittotheHalkidikipeninsula,afavoriteholidaydestinationforboththeGreeksthemselvesandtouristsfromdifferentcountries.
Kalamaria,surroundedbygreenpinetreesandblownbytheseabreeze,isoneofthemostdesirableplacestoliveandinvestinrealestate.Theneardistancetothecenterofthenortherncapital,universities,widestreetsandtheavailabilityofparkinginresidentialcomplexes,aswellashighrentalprices-allthismakesrealestatehereevenmoreattractivetoinvestors.
