Code de propriété: HPS4501-MaisonnetteÀVENDREàKalamariaAgiosIoannispour560 000 €.Cettemaisonnettede161m²se compose de2niveauxetdisposede3chambres,d'unecuisine/salon ouverte,de3sallesdebains.Lapropriétédisposeégalementd'unsystèmedechauffage:chauffageparlesol-pompeàchaleur,solcarrelé,vuesurlepaysageurbain,encadrementsdefenêtres:aluminium,porteblindée,accessibilitéauxpersonneshandicapées,parking,undébarrasde10m²m²,cheminée,pré-installationpourlaclimatisation,pré-installationpourlesystèmed'alarme,fenêtresàdoublevitrage,sola chauffe-eau alimenté par r, panneaux photovoltaïques, dressing, espace ouvert, escalier intérieur. Le bâtiment a été construit en 2022. Classement énergétique du bâtiment : A+ Distance de la mer : 800 mètres, Distance de l'aéroport le plus proche : 7 700 mètres, Comprend :
1, Installation électrique du compteur triphasé n° 2 (5X10mm2) et des panneaux et câblage 5X6mm2 avec sous-panneau dans l'espace de stationnement pour la recharge de la voiture.
2. Double collecteur d'eau par étage.
3. Double collecteur de chauffage par le sol par étage (2 thermostats-wifi).
4. Alarme complète etinstallationcâbleinternet
5.2écransvisiophonesWIFI(avecapplicationpourlasurveillanceàdistance)
6.2portesblindéesdesécurité
7.Infrastructurepourl'installationdusystèmedesurveillance(installationdecaméras)etd'alarme
8.Doubleinstallationintégrée-parétaged'équipementréseau.
9.Installationcomplètedeseaux usées, de l'électricitéetdestuyauxderefroidissementdesunitésdeclimatisation(4unités).
10.Systèmededétectiond'incendie
11.Systèmed'ECSsolaireetraccordementàlapompeàchaleur
12.Surveillancewifidesparkings- entrée du bâtiment de stockage
13.4unités de climatisation (salon 18 000-3pièces 9000btu)
14.pré-installation d'une unité intégrée et raccordement à la compagnie de gaz publique
15.Cadres intérieurs laqués, armoires laquées et acryliques
16.Planchers semi-solides dans les chambres et dans les escaliers intérieurs
17.Armoires et espaces de rangement dans toutes les pièces (2 dressings), niches, etc.
Kalamariaestl'undesquartierslespluspopulairesdeThessalonique,àlafoisentermesd'investissementetderésidencepermanente.Onl'appelleàjustetitrelaRivieraofthenortherncapital,becauseitsmainadvantageisitslocationnexttothesea:thereyoucansitontheseasideinacafeortavern,enjoyingthesunsetandtheviewofthebaywithyachts,ortakeawalkalongthesea,reachingthemainembankmentofthecity.Theindescribablebeautyofthisplaceevenattractedtheroyalfamilyatthebeginningofthe20thcenturytobuilttheirresidencehere.
Nauticalclubs,tenniscourts,swimmingpoolsandbasketballcourtsareallnearbyandprovideopportunitiesforactiverecreationatanytimeoftheyear.Theinfrastructureoftheareaiswelldeveloped,inadditiontoshopsandsupermarkets,thelargestshoppingcomplexintheBalkansislocatednearby,andyoucanalwaysgoshoppingtothecitycenter;itonlytakes15minutesbycar,butthepublictransportisalsowelldeveloped.AnotheradvantageistheshortdistancetotheexittotheHalkidikipeninsula,afavoriteholidaydestinationforboththeGreeksthemselvesandtouristsfromdifferentcountries.
Kalamaria,surroundedbygreenpinetreesandblownbytheseabreeze,isoneofthemostdesirableplacestoliveandinvestinrealestate.Theneardistancetothecenterofthenortherncapital,universities,widestreetsandtheavailabilityofparkinginresidentialcomplexes,aswellashighrentalprices-allthismakesrealestatehereevenmoreattractivetoinvestors.
