BEL AIR RESIDENCES

L'équipe Tranio a acheté un chantier de construction dans un quartier calme et propre du centre d'Athènes et achève un immeuble de 6 étages. Il s'agira d'un bâtiment moderne avec ascenseur et espace commercial au rez-de-chaussée.11 appartements et studios sont livrés avec finition, équipements de salle de bain et mobilier de cuisine. Le local commercial est éligible à un Golden Visa. Avantages Forte demande : studios et appartements 1 chambre sont les offres les plus recherchées dans la région. Belles vues : sur le parc scolaire, Athènes et le mont Likavitos. La bonne vue est rare à Athènes. Le plus souvent, les maisons se tiennent les unes à côté des autres. Faible consommation d'énergie : la classe d'efficacité énergétique B permettra aux résidents de ne pas payer trop cher pour l'électricité. Dans les bâtiments plus anciens, l'électricité est plus chère. Bon emplacement : proche d'une avenue très fréquentée. Deux stations de métro à distance de marche. La zone est propre, calme et verte. La classe moyenne aisée est là. Transaction à distance : si vous le souhaitez, elle peut être effectuée par l'intermédiaire d'un avocat et ne nécessite pas de vol vers la Grèce. Transfert de fonds : vous pouvez acheter par versements et payer en dollars ou en euros. Rendement estimé : avant frais et taxes 3,2-6,5 % par an. Géré par Tranio : nous trouvons nous-mêmes des locataires et nous nous occupons de toutes les affaires du ménage. Localisation et infrastructures à proximité Ambelokipi est un quartier résidentiel propre au centre d'Athènes. Son nom se traduit par « vignobles »". Elle est située au nord-est de l'Acropole. L'Acropole est à 15 minutes en métro. Les stations de métro Ampelokipi et Panormou sont à environ 7-10 minutes. D'autres endroits populaires ne sont pas loin du projet: L'avenue Alexandros se trouve à 400 m de la maison. Points intéressants : le ministère hellénique de l'Intérieur, le principal service judiciaire, les bureaux et succursales bancaires, deux grands hôpitaux, l'Université d'économie d'Athènes, les petites et moyennes entreprises. Montagne Likavitos : zone boisée, à 800 m du complexe. De l'autre côté de l'avenue Alexandros. La montagne offre de belles vues sur Athènes et il y a des sentiers pédestres, des points de vue et des cafés. Le parc Ares est le plus grand d'Athènes. A un kilomètre de la maison, 20 minutes à pied ou 5 minutes en voiture. Décoré de fontaines, de sculptures et de parterres de fleurs.

Dépêchez-vous jusqu'au 31 août - avant que le coût du « visa doré » ne passe de 500 à 800 000 €Gounari est un projet de rénovation complète d'un immeuble résidentiel achevé en 2024. La qualité est au rendez-vous. identique à une nouvelle construction, et le coût par mètre carré est inférieur.La rénovation de Guonari comprend le démantèlement des structures en béton armé, le remplacement des systèmes d'ingénierie, des façades, de la toiture, des fenêtres et des entrées par des systèmes modernes, le réaménagement et les amendes. finition, aménagement paysager du quartier.La parcelle dispose d'un parking. Le coût de la place de parking est inclus dans le prix d'achat. Nous vous proposons 22 appartements confortables après rénovation. Chaque appartement dispose d'une cuisine équipée et d'un chauffage individuel au gaz.Installations et équipements dans la maisonLes appartements disposent d'un chauffage individuel au gaz, de portes blindées, de fenêtres en aluminium à rupture de pont thermique, d'une isolation des murs extérieurs, de matériaux respectueux de l'environnement et d'un chauffe-eau électrique. Avantages La garantie pour la réparation - 2 ans. A la demande de l'investisseur, nous pouvons meubler et équiper l'appartement. Le montant du supplément sera de 7 à 12 000 euros en moyenne, selon les zones. L'équipe locale de Tranio peut vous aider à louer votre appartement à long terme et à organiser la gestion du bien. InfrastructureÉcoles École américaine ACS Athènes École russe Pierce College High School Lycée privé français Franco-Hellénique Eugène Delacroix Centre Éducatif Uniperfect Sport Club de tennis de Cholargos Stade Mark Marceau Salle de basket-ball Antonis Tritsi Parc sportif Centre sportif public d'Agia Paraskeui < p>Médecine Hôpital général d'Athènes Hôpital privé métropolitain Transport Métro ligne n°3 Station Agia Paraskevi Situation et infrastructure à proximitéLe bâtiment est situé à Agia Paraskevi, au nord d'Athènes. C'est un quartier populaire parmi les Grecs et les étrangers : infrastructures de transport bien développées, cafés, magasins et restaurants. La place Agia Paraskevi, le centre du quartier avec ses cafés de rue et son parc, se trouve à 10 minutes à pied de l'établissement. A côté se trouve une rue avec de nombreux restaurants et magasins. Près de la place se trouve la Maison de la Radio, siège de la Société hellénique de radiodiffusion. Le supermarché le plus proche se trouve à 100 mètres du bâtiment. Un avantage important du quartier est le nombre d'écoles, y compris des écoles pour étudiants internationaux. Agia Paraskevi abrite le LFH, une école internationale française, et l'American College. En outre, il existe 13 jardins d'enfants et 25 écoles publiques de tous niveaux d'enseignement. Il y a 3 stations de métro à moins de 1,5 km (15 minutes à pied) du bâtiment et le centre d'Athènes est accessible en 15 minutes. Il faut 20 minutes en voiture pour rejoindre l'aéroport et la plage de Kalamaki est à 30 minutes.

Construction d'un immeuble résidentiel au centre d'Athènes. Ce sera un immeuble moderne avec ascenseur et parking au rez-de-chaussée, 6 appartements neufs à louer. Les appartements sont dotés de belles finitions, de plomberie et de cuisine.Les fenêtres donnent sur un grand parc, ce qui est rare à Athènes avec ses rues étroites et ses bâtiments denses. Il n'y a pas de voitures qui circulent sous les fenêtres - c'est une zone piétonne (mais les voitures des résidents peuvent rouler jusqu'au parking du bâtiment).Les photos montrent un exemple d'un projet Tranio terminé.Avantages Vous pouvez acheter une propriété à distance avec un avocat, vous n'avez pas besoin de prendre l'avion pour la Grèce. Le rendement locatif estimé avant commission et taxes est de 3,3 à 4,1 % par an. L'équipe Tranio vous aidera à trouver des locataires et s'occupera de tous les problèmes ménagers. Garantie de réparation - 2 ans. InfrastructureÀ distance de marche du bâtiment se trouvent supermarchés, hôpitaux, écoles et jardins d'enfants, cafés et restaurants.Emplacement et infrastructure à proximitéLe bâtiment est situé au nord du centre historique dans le quartier de Kato Patisia. Il s’agit d’une zone densément peuplée dotée d’infrastructures développées, populaire parmi les Grecs et les expatriés. Le principal avantage de l'emplacement est l'espace vert devant la maison. Les balcons des appartements donnent sur le parc. Il n'y aura pas de voitures sous les fenêtres : la route qui mène à la maison est piétonne.A 300 mètres de la maison, la rue Acharnon est l'avenue centrale du quartier avec ses cafés, restaurants et boutiques. Station de métro à 4 minutes à pied. Monastiráki se trouve à 10 minutes en voiture. A 15 minutes à pied se trouve le complexe scolaire Grava, où se trouvent 24 établissements d'enseignement de tous niveaux. C'est l'un des plus grands complexes de Grèce.