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🏡 Appartement 3 pièces, 52 m2, avec balcon et vue sur le vert — Lichtenstein, Sachsen
Un appartement de 3 pièces d'une superficie d'environ 52 m2 est proposé à la vente; il est situé au 3ème étage d'un immeuble dans le quartier Heinrichsort de Lichtenstein, Sachsen.
Cette offre est particulièrement intéressante en raison de la combinaison d'un prix abordable pour une résidence privée, d'un aménagement fonctionnel et d'un environnement naturel très agréable. L'appartement est situé non pas dans un quartier résidentiel dense typique, mais dans une partie ouverte et verte du quartier, offrant une vue magnifique sur les prairies, les champs et le quartier résidentiel environnant.
🏠 Mise en page
La superficie d'environ 52 m2 comprend:
un salon spacieux avec accès à un balcon;
deux chambres séparées pouvant être utilisées comme chambres, une chambre pour enfants, un bureau ou une chambre d'amis;
une cuisine séparée;
une salle de bains avec baignoire et WC.
couloir.
Les grandes fenêtres offrent un bon éclairage naturel dans les chambres et vous permettent de profiter de la vue sur la verdure environnante.
🌿 La caractéristique principale est le balcon et les environs.
L'un des principaux avantages de l'appartement est le balcon avec vue sur le panorama vert.
Au lieu d'un développement urbain dense, la zone en face de la maison offre de l'espace avec des prairies, des champs, des arbres et des maisons privées. Cet emplacement crée un sentiment de calme et de proximité avec la nature, tandis que les infrastructures nécessaires sont à portée de main.
🔑 Matériel
3 chambres
environ 52 m2 de surface habitable
3e étage
immeuble, construit en 1972
balcon avec vue sur la verdure
salon avec accès au balcon
fenêtres en plastique avec double vitrage
planchers stratifiés
salle de bain avec baignoire et WC
chauffage central au gaz
salle de sous-sol propre
connexion Internet
télévision par câble et connexion téléphonique
buanderie partagée
matériaux pour les travaux de réparation sont déjà disponibles et inclus dans le prix
💰 Aussi intéressant pour les investisseurs
L'appartement peut être intéressant non seulement pour la résidence personnelle, mais aussi comme un bien de placement accessible.
Actuellement, il y a déjà un locataire potentiel. Le loyer prévu pour le froid est d'environ 440 € par mois, soit environ 5 280 € par an.
En outre, il est possible d'acheter un garage/parking pour environ 3000 €.
La modernisation prévue du panneau de distribution électrique est également incluse, et les matériaux disponibles - stratifiés, acryliques et autres matériaux de rénovation - sont déjà dans l'appartement et sont inclus dans le prix.
📍 Lieu
Lichtenstein / Heinrichsort, Sachsen
La caractéristique de cette offre est son environnement: l'appartement est situé dans un quartier calme et verdoyant avec un espace ouvert et une vue agréable. C'est une bonne option pour ceux qui veulent combiner un logement abordable, la tranquillité, et la proximité de la nature.
⭐ Conclusion
Cet appartement pourrait être une option intéressante à la fois pour une jeune famille, un couple, ou un acheteur achetant leur première maison, et pour un investisseur à la recherche d'une propriété abordable avec un locataire potentiel.
Le balcon avec vue sur la verdure, 3 chambres, un aménagement fonctionnel, et un prix attrayant font de cette propriété la peine d'être pris en considération.
