Propriété résidentielle et commerciale exceptionnelle avec terrain supplémentaire, système photovoltaïque de 30 kWp et potentiel d'utilisation polyvalent
Cette propriété spéciale combine vie généreuse, utilisation commerciale, indépendance énergétique et potentiel de développement attrayant sur un total d'environ. 2.137 m2 grande parcelle.
La propriété se compose de deux parcelles contiguës. Un point fort est la deuxième parcelle de construction incluse dans le prix d'achat, qui offre des possibilités supplémentaires pour la construction d'un autre bâtiment résidentiel (sous réserve des approbations réglementaires et des règlements applicables en matière de construction). Cela rend la propriété convenable non seulement pour ses utilisateurs, mais aussi pour les investisseurs et les acheteurs avec des plans à long terme.
Le bâtiment résidentiel a été construit en 1985 et convainc par sa disposition exceptionnelle et sa facilité d'utilisation flexible.
Au cœur de la maison se trouve l'impressionnant salon et salle à manger avec cuisine intégrée et une superficie d'environ 140 m2. La hauteur du plafond d'environ 3,30 m offre une sensation exceptionnelle et donne au salon une atmosphère représentative avec un caractère loft.
Le rez-de-chaussée a été développé en tant qu'unité d'hébergement indépendante et est idéal pour les logements multigénérationnels, deux familles ou l'utilisation comme un espace de vie séparé pour les invités ou les enfants adultes.
Au rez-de-chaussée il y a trois chambres, une cuisine et une salle de bains avec douche et WC. Ce niveau est complété par une zone commerciale généreuse.
La zone commerciale existante ouvre un large éventail d'utilisations. Il peut également être utilisé comme une unité commerciale, mais est également adapté pour les bureaux, salles de pratique, studios, sociétés de services ou d'autres concepts industriels. En outre, cette zone offre la possibilité de créer des espaces de vie supplémentaires, ce qui élargit encore les possibilités d'utilisation de la propriété.
La combinaison de la vie et du travail sous un même toit rend l'objet particulièrement intéressant pour les travailleurs indépendants, les artisans, les freelances et les entrepreneurs.
Un autre point fort est l'approvisionnement énergétique moderne. Le système photovoltaïque haute performance avec 30 kWp ainsi que les systèmes de stockage d'énergie existants permettent une grande indépendance énergétique et contribuent à la réduction durable des coûts énergétiques. Le système offre également des avantages économiques en utilisant et en alimentant l'électricité produite.
Le bâtiment est complètement souterrain. La cave haute avec fenêtres lumineuses représente un espace utile supplémentaire précieux et est idéale comme une salle de loisirs, salle de fitness, espace de rangement, atelier, bureau ou espace de loisirs.
Carport et plus de six places de parking sont disponibles sur la propriété.
La propriété offre une rare combinaison d'espaces de vie spacieux, de zones commerciales, de réserves d'expansion, de technologie énergétique moderne et de terrain de construction supplémentaire. Qu'il s'agisse d'une maison multigénérationnelle, d'une résidence ou d'une maison d'affaires, d'un emplacement d'entreprise ou d'un investissement à long terme, cette propriété offre de nombreuses possibilités et convainc par sa flexibilité exceptionnelle et son potentiel de développement important.
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