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🏠 Un appartement confortable de 3 pièces dans le centre de Lüdenscheid est un excellent investissement pour la vie et la location! Après la vente de la propriété, vous pouvez signer un nouveau contrat de location et augmenter le loyer de 20%. A vendre est un appartement de 3 pièces dans le grenier (Dachgeschoss) d'un ancien bâtiment bien entretenu. La propriété est située dans la partie centrale de Lüdenscheid, juste en face d'un parc vert, et est déjà louée, ce qui en fait une option d'investissement attrayante. 💶 Prix: 70.000 € 📐 Superficie : 48,5 m2 🏢 Étage: 3 (attique) 🏗 Année de construction de la maison: 1905 📍 Région: Nordrhein-Westfalen, Lüdenscheid 📦 Rangement / sous-sol: oui 🔑 Aménagement et équipement: 3 pièces: séjour, chambre, chambre d'enfants/étude Cuisine séparée Salle de bain avec douche Hallway Sols en bois naturel (Holzdielen) Vitres en plastique Vitrage en bois dans le salon L'appartement occupe un étage séparé, sans voisins au-dessus 🏗 État de la maison: Maison avec 5 appartements Chauffage central au gaz mis à jour en 2015
Nouvelle porte d'entrée dans le hall d'entrée Une petite cour qui peut être utilisée comme zone de loisirs / barbecue 📍 Situation: En face du parc Loher Wäldchen avec une aire de jeux et des zones de marche Le centre-ville est à environ 1 km à pied des magasins, des écoles et des jardins d'enfants. 💰 Rentabilité Location froide actuelle: 360 € / mois → 4.320 € / année 📈 Rendement brut: 6% Hausgeld: 50 € / mois → 600 € / année Dans ce cas, Hausgeld est très faible ✅ Sommaire: Locataire prêt à l'emploi Revenu stable Excellent emplacement central Faibles dépenses mensuelles Convient à la fois aux débutants et aux investisseurs expérimentés
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