Château 135 chambres 3 600 m² Zettemin, Allemagne

PRÈS DE MÜRITZ ! - Dernier manoir semi-circulaire conservé à D.!

‚Unique  MANOIR  dans  Forme en demi-cercle Proximité Müritz !«  

DESCRIPTION / EMPLACEMENT DE LA PROPRIÉTÉ :

'CHÂTEAU DE ZETTEMIN' -

Emplacement idéal entre Müritz, Malchiner See & Kummerower See (région des lacs du Mecklembourg) et à proximité de la Suisse du Mecklembourg (chaîne de collines), à environ 60 minutes en voiture de la côte de la mer Baltique !

TROIS options d'acquisition, de financement / d'achat de location ou d'exploitation / Utilisation des ressources du réseau :  voir les notes dans le texte ci-dessous ! CP TOTAL : 895 000 €; /

Une utilisation PARTIELLE (maison principale / aile latérale = 279 000 / 309 000 / 339 000 €) est également possible par les intéressés déjà inscrits !

Grand bâtiment central (manoir / corps de logis) avec 2 extensions latérales, chacune en forme de quart de cercle, comprenant chacune 10 ou 11 logements.  Aile latérale gauche surélevée vers 1920 ou munie d'un toit à pignon, aile droite de construction d'origine avec toit mansardé,                & nbsp; & nbsp; & nbsp; & nbsp; & nbsp; & nbsp; & nbsp; & nbsp; & nbsp; & nbsp; & n ex; ;                        & nbsp; & nbsp; & nbsp; & nbsp; & nbsp; & nbsp; & nbsp; & nbsp; & nbsp; & nbsp; & nbsp; & n ex; ;  

Les fenêtres installées dans la plupart des ailes latérales datent de 1992 ; 2 étages complets chacun plus de grandes réserves d'agrandissement dans les deux combles (par exemple pour les appartements de vacances/chambres d'hôtes gä ou les appartements aux étages supérieurs de style LOFT !

à côté : parc historique de Lenné avec des arbres centenaires, zone en cours de réaménagement ou avec un nouvel axe visuel baroque - un jardin avec des « datchas » sur le côté du terrain complète l'ensemble avec environ 1,5 hectares. d'espace utilisable supplémentaire...

c'est intéressant & Une propriété unique bénéficie non seulement d'un emplacement particulièrement central et calme, mais également en termes « d'acquisition, de convivialité ET d'intégration possible dans le projet ». (participation au projet de réseau 'sept chênes') quelques particularités.

EQUIPEMENT / MEDIA / USABILITE :

le détails en détail :

-la propriété est disponible à l'achat IMMÉDIATEMENT & utilisation disponible

-maison & La propriété est vendue GRATUITEMENT ENTRÉE au cadastre

-propriété & La propriété dispose de tous les médias habituels disponibles & élimination,                  

-les 3 segments de En fonction de l'utilisation actuelle, la maison est raccordée au réseau public d'eau et d'eau. l'approvisionnement en électricité, la télévision par satellite ou le public. Élimination des déchets connectée

-L'évacuation des eaux usées s'effectue (comme c'est typique dans la région) via une fosse sans drain, qui peut cependant être remplacée sur les enclaves de propriétés existantes (à proximité des jardins) par une station d'épuration avec roselière

-WLAN ou ultérieurement ; à un réseau de fibre optique : après que la ligne Waren/m.-Malchin ait été connectée à un réseau de fibre optique en 2022, la commune de Z. sera également connectée à une infrastructure complète et compatible Gigabit à partir de 2023 -                                                   

La configuration d'un réseau WiFi interne supplémentaire est possible à tout moment…

-un enregistrement complet de toutes les pièces de la maison principale et du bâtiment principal. les ailes latérales (appartements, salons, bureaux, etc.) se présentent sous la forme de 13 plans d'étage grand format ou vues de façade & dessins en coupe à venir

-Une version numérisée (3D) des plans de construction est également disponible et coûte environ 25 000 € inclus dans les travaux préparatoires de planification ou dans le prix d'achat

-l'assurance construction a déjà été souscrite

-le bâtiment est vacant depuis la fin de l'année dernière (c'est-à-dire sans utilisation par locataires), afin que Les travaux de mise en œuvre de vos propres plans (rénovation, transformation et refonte de la maison) peuvent être démarrés rapidement !

La propriété est adaptée en raison de sa taille, de son emplacement et de son emplacement. Aménagement spatial idéal pour des usages tels que bureaux d'entreprise, hôtels spa/châteaux-hôtels, séminaires & maison événementielle, ‚lieu culturel«, pour bureaux, restaurants, tourisme, combinée à une vie privée, également complétée par une "vie assistée" et/ou chambres d'hôtes (quelques personnes / app.), cabinets / espace bien-être, etc.

Juste grâce à la vente des 18 à 21 unités résidentielles dans les deux ailes latérales ainsi que des 2 à 4 lofts de luxe au dernier étage de la maison principale (489 m² sur 2 étages) - dans l'état structurel actuel ! un refinancement, c'est-à-dire d'environ 1,5 millions. € -

Cela inclut les bénéfices de la vente de propriétés achevées/prêtes à emménager ainsi que les locations et les locations en cours. Revenus locatifs provenant de l'utilisation des 14 chambres et appartements. Les salons du bâtiment principal (bureaux, salles événementielles, café/bistro au rez-de-chaussée et à l'étage) ne sont pas encore pris en compte !

Comme déjà indiqué, il y a des « réservations » ! ainsi que les besoins et les besoins. (partagés) de toutes sortes de la part du projet ‚7-E‘…  

HISTOIRE DU LIEU & MAISON / INFORMATIONS STRUCTURELLES / TRAVAUX PRÉLIMINAIRES :

zettemin est une municipalité du district des lacs de Mecklembourg. dans M.V. Il est situé à l'écart des routes principales, mais au centre entre le Müritz, le Malchiner See &  le Kummerower See et compte environ 200 habitants.

Le village de Z. (Cethemyn) se trouve à environ 10 km au sud de Reuterstadt Stavenhagen et a été mentionné pour la première fois dans des documents en 1261 par le Lorsqu'un manoir a ensuite été construit. , il s'est développé en un manoir.

Le paysage urbain est caractérisé par le manoir de Zettemin (dans la littérature également appelé « Schloss Z. » ou « der appelé bâtiment rond »), qui a été construit en 1750 comme un complexe symétriquement disposé dans le style baroque tardif avec un bâtiment central à sept axes (corps de logis) en brique, chacun étant relié par une aile latérale à deux étages en forme de quart de cercle.

La maison principale est un bâtiment de trois (ou quatre) étages avec une projection centrale à pignon. et un toit en croupe élevé (mansarde de 9,5 mètres de haut) et est sous la protection des monuments - des discussions positives ont déjà eu lieu avec les autorités responsables…     

L'ancien domaine était complété par une cour au sud avec 6 bâtiments agricoles plus grands (granges, écuries et bâtiments de stockage ndigt.

Cet ensemble unique a été récemment fondé par). les successeurs de la ‚treuhand« Détruit car les dépendances ont été démantelées. Même si l'ensemble du complexe était d'une architecture plutôt simple, sa conception unique le distinguait parmi tous les manoirs du pays et son emplacement, sa conception et sa taille comptent parmi les domaines baroques les plus importants du pays. /p>

L'ancienne cour intérieure du complexe est aujourd'hui ornée d'un gros rocher portant l'inscription ‚1261 Cethemyn / 2001 Zettemin« et a reçu son nouveau nom frappant à l'époque de la RDA : ‚Platz des Friedens«…

Le parc paysager directement adjacent, qui a été créé sur l'ancien extérieur, est également un bâtiment classé et a été construit dans la première moitié du 19e siècle selon Plä par Peter-Joseph Lenne; La position de l'ensemble de l'établissement sur une légère colline est également remarquable. avec une vue dégagée sur le paysage environnant de la période glaciaire.

2 petits étangs de l'époque de la construction existent toujours ; à la place de l'ancien jardin du domaine avec pépinière, il y a maintenant un jardin familial appartenant à la communauté.  

L'ancien domaine appartenait à l'origine au monastère de Dargun, qui à son tour était une fondation du monastère danois d'Esrom, et qui a ensuite fait construire le complexe du monastère d'Eldena près de Greifswald, qui vaut le détour.

Ce qui est intéressant, c'est le fait que A partir de cette époque les domaines Z. et RMH. comme une enclave de Poméranie dans le Mecklembourg. Le territoire a pu être préservé jusqu'en 1939.

Après la construction du domaine en 1750 par les habitants de la région, notamment sur le Kumme-Rower See (moltzahn, sommersdorf, kummerow, à ivenack & small helle, plus tard également à Vollratsruhe & Ulrichshusen) la famille noble résidente von Maltzahn a été construite, appartient à À partir de 1852, il appartenait à la famille Heyden-Linden, avant de revenir au cours du 19e siècle aux comtes de Schwerin, qui gérèrent le domaine (environ 100 hectares) jusqu'à la fin de la Seconde Guerre mondiale et en tant que famille noble. des administrateurs soviétiques ont été expropriés.

L'ensemble est ensuite revenu à la communauté locale. A cette époque, des appartements furent construits dans les deux ailes latérales et une crèche, des salles d'école et divers équipements publics furent aménagés dans la maison principale, comme une agence bancaire, un coiffeur, un magasin de village (consommateur), un groupe sportif militaire et un village. exposition .

En 2004, la communauté a vendu le manoir dans le but de construire une « résidence assistée », avant que le nouveau propriétaire ne l'achète en 2020 pour les besoins du projet multigénérationnel ' ;7-E&lsquo ; Depuis, d'importants travaux préparatoires ont été réalisés ici (démontage des dépendances, dégagements divers, démontage des stocks défectueux, entretien des espaces verts, aménagement...)

INFRASTRUCTURE / CONNEXION VK / OPPORTUNITÉS EK / MÉDECINS / ÉCOLES etc. :

objet idéal dans le 'triangle' Situé entre le Müritz, le Malchiner See et le Kummerower See

(région des lacs de Mecklembourg).

crête principale et amp; Hauts contreforts de la chaîne de collines « Mecklembourg Suisse » (zone de loisirs locale, boisée, à proximité de lacs, avec sentiers cyclables, équestres et pédestres) à portée de vue

liaison ferroviaire via le « chemin de fer du nord-est » 7/7 jours toutes les heures avec express régional, utilisable avec billet "meckpomm" ou BB vers les villes hanséatiques / côte, Berlin / Brandebourg, Stettin, îles de Rügen & Usedom ainsi qu'à Hambourg &                          & nex ;       

Gares les plus proches : Malchin & stavenhagen ou avec connexion ICE : marchandises / müritz  (= temps de trajet 1h30 jusqu'à Berlin) !

Dans seulement 3 des lieux mentionnés, se trouvent également les possibilités de shopping les plus proches : 14 épiceries (EDEKA / REWE / FAMILA / ALDI / LIDL / NETO / PENNY), ​​​​​​3 centres EK avec pharmacies,  7 quincailleries, magasins de modélisme, médecins, physio, etc.), diverses stations-service, environ 15 ateliers automobiles, 18 écoles, plusieurs crèches, agences bancaires, magasins spécialisés et autres infrastructures typiques caractérisent ces centres de base.

Un hôpital de district plus grand et renommé, complété par trois « centres médicaux ». peut être trouvé dans la ville hanséatique de Demmin, et dans d'autres, par ex. Des cliniques spécialisées privées se trouvent à proximité de Waren / Müritz ou à Teterow.

Le centre intermédiaire voisin le plus proche (avec une vieille ville à voir, un programme culturel, des remparts médiévaux, un grand centre EK, 4 arbres), marchés, 4 magasins de meubles, gastronomie/tourisme, le lac Tollense magnifiquement situé et à l'aspect naturel et un emplacement bien desservi par les transports.

= jonction ferroviaire entre Berlin, la côte de la mer Baltique etamp; Stettin / POLOGNE) est situé à environ 40 km à Neubrandenburg.

ACHAT / UTILISATION DANS LE RÉSEAU / PARTICIPATION en COOPÉRATION PARTENAIRE :

le manoir 'verrouillé; Z.' est disponible en TROIS variantes pour l'acquisition, le financement (de projet) et&     Utilisation disponible :

Variante A :

Acquisition à vos propres fins   (c'est-à-dire à disposition gratuite par le nouveau propriétaire)

variante B : 

acquisition pour usage propre (par exemple hôtel / maison d'hôtes, culture/ événements, bureaux, activités commerciales/indépendantes, résidences services, résidences privées, etc.),

sur rendez-vous, saisonnier, temporaire et/ou. Si nécessaire, complété par des utilisations du projet telles que des programmes culturels, des événements propres « 7-E », la mise à disposition de véhicules en autopartage, le placement de colocataires.                                                                                                             (locataires/locataires, copropriétaires, co-investisseurs, prestataires, organisateurs, etc.)

variante C :

Acquisition sous la forme mentionnée ci-dessus, + participation au réseau du projet en tant que partenaire de coopération avec utilisation de toute la gamme du projet '7-E' (conseils structurels et architecturaux, construction et autres services, approvisionnement et élimination par l'intermédiaire de partenaires régionaux, placement d'invités et de participants de toutes sortes, intégration dans des programmes culturels et des structures de projets, échange et assistance mutuelle)

Dans certains cas, l'ensemble peut également être acheté (sur rendez-vous) pour les participants au réseau / partenaires de coopération en tant qu'ACHAT DE LOCATION...  

Informations détaillées sur les points mentionnés ci-dessus ( plan d'étage / plans d'étage etc.) sur demande !

ACHAT / UTILISATION dans le RÉSEAU / PARTICIPATION en tant que PARTENAIRE DE COOPÉRATION :

En Z., d'importantes rénovations etamp; Des modernisations liées au projet sont effectuées.

IMPORTANT : En raison de demandes individuelles existantes, le manoir 'schloß Z.' La variante attrayante et rentable consistant à n'utiliser que certaines parties de la propriété (par exemple uniquement la maison principale ou l'une des deux ailes latérales, avec des superficies de 800, 1 000 ou 1 200 m²) - prix d'achat dans ce cas 279 000 / 309 000 ou 339 000 €!

Ce qui est remarquable dans ce contexte, c'est que ; le manoir Z. offre l'opportunité particulière de sécuriser des bâtiments historiques exceptionnels d'origine féodale au sein d'un projet de logement social et de lui fournir des ressources et des ressources. visant depuis ‚sept chênes« d'une part (encore) une ‚öfonction publique« Redonner en retour et en même temps travailler en collaboration avec l'une des principales maisons de projets    du pays.

Remarque : l'entrée sur la propriété partielle de la commune de Z. que l'on peut trouver dans certains portails sur l'histoire des manoirs est incorrecte ou obsolète, seule la « tête de lit » est incorrecte ou obsolète. L'aile latérale droite (numéro de maison 60 / reconnaissable aux nouvelles fenêtres en bois/treillis) est un appartement de vacances privé (utilisation environ 3 à 7 jours par an, achat possible avec les propriétaires actuels déjà adressés) !       

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AUTRES INFORMATIONS :

propriétaire / vendeur : karl heinz schäfer, moltzahn 5, 17111 borrentin, M.V.

veuillez comprendre pour ceci, cela Nous n'acceptons que les demandes avec nom complet et nom. adresse.

Veuillez également noter que Visites seulement après avoir démontré votre utilisation prévue (si nécessaire, participation au projet résidentiel 7-E en tant que coopératif partenaire) ou peut avoir lieu avec la preuve de ressources financières suffisantes. Tout le reste est disponible sur demande.