Maison 5 chambres 230 m² Sarrebruck, Allemagne

Maison individuelle à Dudweiler (Sarrebruck)

à vendre ! Etat partiellement rénové !

DONNÉES CLÉS

Type de bien : Maison unifamiliale individuelle + un petit garage + cour couverte avec cheminée. La propriété dispose d'un sous-sol complet et le grenier a été aménagé.

Adresse : Sandstr. 3 66125 Saarbrücken - Dudweiler

Année de construction : env. 1940

Numéro de couloir : 197/3

Numéro de couloir : 12

Numéro de couloir : 12

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Superficie du terrain : env. 335 m²

Surface habitable : env. 150 m²

Surface utile : env. .50 m²

Balcon/terrasse :  Oui

Portes des chambres : blanches 2021

Salle de bain : douche, baignoire, WC, lavabo, fenêtre.

Cuisine équipée : non

Type de place de parking : garage

Nombre de pièces : 5, possible 7

Qualité de l'aménagement : Normale

Sous-sol : Oui

Type de chauffage : Le chauffage central au gaz sera installé en 2022.

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Source d'alimentation/énergie : gaz

Forme du toit : le toit à pignon est insonorisé. Tuiles béton neuves 2021

Type de construction : construction solide

Murs environnants : maçonnerie

Fenêtres : blanches Double vitrage

Couloir de la maison peint, sols et portes poncés et peints.

Murs intérieurs : maçonnerie, plâtre, carrelage

Revêtement de sol : carrelage, Stratifié,

Revêtements muraux : vous : papier peint avec peinture ; Plâtre, carrelage

Extérieur : isolation, plâtre

Prix d'achat : 288 000,00 € VB

Commission : 3,57 % TVA 19 % incluse

DIMENSIONNEMENT :

Rez-de-chaussée - couloir, cuisine, salle à manger, salle de bains, salon

DG - Hall, balcon, 3-4 pièces

KG - Entrée indépendante 2 caves de stockage, garage Les escaliers peuvent être rouverts dans la maison.

Le plancher apex peut être accessible par un escalier de train.

TECHNOLOGIE env.

Chauffage central au gaz 2022

Toiture 2021 nouvellement recouverte

Partiellement 2022 : isolé Fenêtres en plastique

En partie 2021 : installation électrique

Description du lieu

La propriété est située à Sarrebruck, quartier : Dudweiler.

Il est situé dans un quartier résidentiel prisé, à proximité des écoles et des jardins d'enfants. Des commerces se trouvent à proximité immédiate.

L'université de la Sarre et la ville de Dudweiler sont accessibles en 10 minutes en voiture.

Liaisons de transport :

• Connexion autoroutière vers Sarrebruck, Paris et Mannheim !
• Les transports publics sont accessibles à pied. accessible.
• Aérodrome d'Ensheim avec des liaisons par exemple vers : Hambourg, Berlin, Munich et Luxembourg ; est accessible en 20 minutes environ en voiture.

Les grandes villes les plus proches sont situées à une distance de :

Sarrebruck       environ 7 km

Homburg            environ 30 km

Sarrelouis             environ 32 km

Kaiserslautern    environ 62 km

         Landau                environ 100 km

         Mannheim          environ 128 km

         Karlsruhe            environ 137 km

Dudweiler est un quartier de la capitale du Land de la Sarre, Sarrebruck, depuis le 1er janvier 1974 et compte 23 490 habitants sur une superficie de 1 670 hectares. Dudweiler comprend les districts de Jägersfreude, Herrensohr et Scheidt. Avant d'être incorporée à Sarrebruck, Dudweiler était une ville indépendante.

Hauteur : 222 m

Superficie : 16 km²

Code postal : 66125

Indicatif régional : 06897

Densité de population : 1 468 habitants/km2

INTERNET

Quels sont les fournisseurs de Dudweiler ?

 Les opérateurs Telekom, O2 et Vodafon Kabel Deutschland sont actifs à Dudweiler, en Sarre. Chacun de ces prestataires dispose de sa propre gamme de services avec des tarifs différents. Les techniques d'accès se trouvent dans la liste ci-dessus. Cependant, tous ces fournisseurs ne peuvent pas proposer leurs connexions partout à Dudweiler.

REMARQUE

Toutes les informations sont données au meilleur de nos connaissances. Les erreurs et les ventes antérieures sont réservées. L'Exposé sert d’information préalable. Toutes les informations sur la surface habitable/utilisable, l'année de construction, le type d'utilisation autorisé, les charges de construction, le permis de construire et l'état de la propriété, etc. ne sont pas vérifiées et garanties par le courtier. Les personnes intéressées ont la possibilité de consulter à tout moment les dossiers de construction. Lors de la conclusion du contrat d'achat, une commission de l'acheteur de 3,57% TTC est prélevée et facturée par Immobilien ELBUS GmbH. Le prix d'achat notarié s'applique au calcul.