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Aperçu de la propriété et faits clés
Prix d'achat: 2 500 000,00 €
Année de construction: 1960 (rénovée en entier)
Superficie totale utilisable: environ 1,220 m2
Surface habitable totale: environ 990 m2
Espace commercial / gastronomique: 155 m2 environ (situé au rez-de-chaussée, nouvellement établi et prêt à fonctionner)
Caractéristiques supplémentaires: 35 m2 de terrasse, 40 m2 chambres froides, parking souterrain, ascenseur, et 5 étages au total
Target Annual Net Rent (JNKM): Environ 320 000,00 € à 400 000,00 € en occupation totale (16 % de rendement dans ce cas!)
Disponibilité immédiate
Faits saillants et points forts de l'investissement
Asset à haut rendement clé en main : Une propriété multi-unités entièrement rénovée en intestin combinant hospitalité, appartements résidentiels et espaces gastronomiques commerciaux.
Mélange d'unités diversifiées : Caractéristiques 12 appartements modernes, 4 chambres d'hôtel, et 1 bureau de gestion / résidence du personnel.
Valeur et revenu Potentiel: potentiel de loyer annuel net important jusqu'à 400 000,00 € à pleine capacité.
Installations modernes : Entièrement équipée de finitions intérieures contemporaines, de plans fonctionnels, de salles de bains carrelées, de cuisines de haute qualité et d'un ascenseur.
Emplacement et infrastructure
Située dans un centre urbain de choix à Essen, cette propriété bénéficie d'une visibilité élevée, d'un trafic à pied fort et d'une excellente accessibilité locale, ce qui en fait une acquisition exceptionnelle pour les investisseurs de portefeuille institutionnels ou privés à la recherche de biens immobiliers commerciaux à haut rendement en Allemagne.
