Fabrication 11 281 m² à Schweinfurt, Allemagne
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres de propriété
-
Prix par m²€399/m² -
Superficie totale11 281 m²
Paramètres du bâtiment
-
L'année de construction2005 -
Nombre d'étages2
Description
Traduire
Deutsch
Immeuble commercial attrayant à vendre dans un emplacement privilégié à Schweinfurt
Un immeuble commercial/halls de production très attrayant et bien entretenu est à vendre dans la zone industrielle sud <Port Est> de Schweinfurt, directement sur l'autoroute A70. La propriété spacieuse offre un large éventail d'utilisations possibles et est idéale pour les entreprises à la recherche d'un emplacement prestigieux avec une excellente infrastructure.
Superficie du terrain : 11 281 m² Superficie utilisable : 7 758 m²
La propriété se compose de :
- Aménagements extérieurs et parking
- Zone d'entrée avec hall
- Bureaux et aile sociale
- Halls de production et de stockage
- Zone de livraison et d'expédition
- Services du bâtiment et sous-sol
En détail :
Aménagements extérieurs
- Taille du terrain : 11 281 m²
- Voies d'accès : 2 entrées fermées et 2 routes d'accès à l'entrée principale
- Places de parking : Plus de 85 places de parking, extensible en fonction de l'utilisation de l'espace ouvert
- Accessibilité : Propriété entièrement carrossable, adaptée aux poids lourds
- Zones de cour : Goudronnées et pavées
- Espaces verts : Terrain bien entretenu avec arbustes et arbres
Zone d'entrée
- Foyer : Entrée spacieuse avec porte vitrée (anciennement utilisée comme salle de vente)
- Plus loin entrées : Entrée latérale avec accès à l'escalier menant au 1er étage
Aile bureau et sociale (851,9 m²)
- Salle de réunion : Grande et conviviale
- Bureaux : 7 bureaux individuels personnalisables
- Cafétéria/cantine : Avec accès au toit-terrasse
- Sanitaires : Gents« et mesdames» Toilettes
- Vestiaires :
- Hommes : Avec douches pour env. 50 personnes
- Dames : Avec douches pour env. 30 personnes
Halls de production et de stockage
Grand hall
- Éclairage : Bien éclairé avec lucarnes à bandes vitrées et grand blocs de fenêtre
- Sol : Sol en béton robuste avec carrelage résistant
- Construction : Murs extérieurs solides en maçonnerie, construction du toit selon la technologie des fermes en bois
Hall intermédiaire
- Construction : Toit plat
- Équipement : Entièrement équipé de chambres froides carrelées (dont congélateur)
Deuxième hall plus grand
- Équipement : Identique au grand hall, idéal pour des zones de production ou de stockage supplémentaires
Zone de livraison et d'expédition
- Accès : Couvert par 2 grandes portes d'entrée
- Zones de réception : Plusieurs, séparées de la zone du hall par volets roulants
- Expédition :
- Volets roulants : Plusieurs depuis la zone du hall
- Points de déchargement : 10 rampes couvertes
- 9 pour env. Camions de 7,5 t
- 1 pour env. Camions de 40 t
- Technologie sas : Toutes les rampes avec connexion au hall
- Autres accès : 4 grandes portes roulantes avec zone de séchage couverte pour un accès direct au bâtiment
Services du bâtiment / sous-sol (932,8 m²)
- Système d'arrosage : avec réservoir d'eau pour les espaces intérieurs et extérieurs
- Chauffage : Chauffage au gaz moderne avec radiateurs à fond noir
- Alimentation en air comprimé
- Alimentation en énergie : Grand système photovoltaïque pour une production d'électricité durable
- Technologie de refroidissement : systèmes de congélation et grands réservoirs tampons pour l'eau chaude
- Infrastructure électrique : efficace et à la pointe de la technologie
Plan d'étage
- Rez-de-chaussée : 5 974,1 m²
- Premier étage : 851,9 m²
- Sous-sol : 932,8 m²
Spécificités
- Hygiène : Toutes les zones sont carrelées
- Chambres froides : Disponibles, y compris surgélation
- Utilisations possibles : Idéal pour la production alimentaire, les entreprises de logistique ou des secteurs similaires
Localisation
- Liaisons de transport : Directement sur l'autoroute A70
- Environnement : zone industrielle sud de Schweinfurt, un site commercial dynamique avec une excellente infrastructure
Localisation sur la carte
