Propriété commerciale 280 m² à Pirmasens, Allemagne
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
-
L'année de construction1933 -
Nombre d'étages3
Paramètres de propriété
-
Pièces9 -
Superficie totale280 m²
Description
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Deutsch
DHH 3 FH + garage à Pirmasens à
vendre !
66955 Pirmasens
Loyer actuel : 773,-€ Loyer cible : 1 173,00€
Superficie locative env. 225m²
Taille du terrain : env. 572m²
DONNÉES CLÉS
Type de bien : Maison multifamiliale (3 logements) + 1 garage.
Adresse : Kirchbergstr. 53 66955 Pirmasens
Année de construction : env. 1933
Hall n° : 5191/4
Surface du terrain : env. 572 m²
Surface habitable : env. br /> Surface utile : env. 150 m²;
Balcon/terrasse : Oui
Salles de bain : douche, baignoire, WC, lavabo, fenêtre.
Cuisine équipée :
Type de parking Surface : cour, garage
Nombre de pièces : env. 9
Qualité des équipements : Bien entretenu
Cave : Oui
Type de chauffage : Chauffage au gaz
Système incendie/ Source d'énergie : Gaz
Forme du toit : Le toit à pignon est insonorisé, isolé. Tuiles en béton, lucarnes
Type de construction : construction massive
Murs de clôture : maçonnerie
Fenêtres : blanches ; Double vitrage avec volets roulants
Murs intérieurs : maçonnerie, plâtre, papier peint, carrelage
Revêtement de sol : carrelage, stratifié,
Revêtements muraux : vous : papier peint avec peinture ; Extérieur : plâtre côté cour
Revenus locatifs :
Rez-de-chaussée : 333,00 €
OG : 400,00 €
Dernier étage : peut être 400,00 € une fois terminé, le matériel est disponible.
Garage : 40,00 €
Locataires longue durée
Prix d'achat : 275 000,00 € VB
Commission : 3,57% dont 19% TVA
Infrastructure
IMMOBILIEN-ELBUS GmbH COURTIER IMMOBILIER TESTÉ (IHK/EIA) ELENA BUSEINUS
ELBUS GmbH Immobilien Contact : 0176/70242122 Directeur général Numéro d'identification TVA
Ringstr. 15 E-Mail : Elena Buseinus DE313615814
66953 Tribunal d'enregistrement de Pirmasens
HRB 31725
Depuis le district de Südwestpfalz, vous pouvez rejoindre rapidement la région métropolitaine Rhin-Neckar, dans la région Sarre-Lor-Lux, dans l'agglomération Mayence/Wiesbaden, en Alsace et à Karlsruhe. Cela signifie que vous pouvez atteindre plus de 8 millions de personnes dans un rayon d'environ 150 kilomètres.
Localisation :
Localisation (grand site) : Pirmasens, une ville indépendante de Rhénanie-Palatinat en Allemagne, se trouve à la limite sud-ouest de la forêt du Palatinat. Il est entouré par le district du Palatinat-Südwest et se trouve à la limite ouest de la forêt du Palatinat. Les grandes villes les plus proches sont à une distance de :
Zweibrücken env. 24 km
Kaiserslautern env. 37 km
Landau env. Mannheim environ 92 km
Sarrebruck environ 63 km
Pirmasens lui-même est situé sur une superficie d'environ 62 km² à une altitude de 360-400 m. NN avec 42 184 habitants (au 31 décembre 2017) soit une densité de population de 680 habitants au km² résultats. La ville est reliée au réseau ferroviaire et se situe comme suit depuis les aéroports :
Sarrebruck env. 47 km
Karlsruhe/Baden env. 105 km
Francfort 160 km
Environs. (localisation à petite échelle) :
Le bien à évaluer est situé dans une rue centrale de Pirmasens. Le centre-ville est à environ 800 m. Facilement accessible en voiture via la L270 et l'A8. L'arrêt de bus des transports en commun le plus proche est accessible en 2 minutes à pied. Dans un rayon de 600 m se trouvent des supermarchés et des stations-service. D'autres commerces pour les besoins quotidiens, supermarchés, restaurants, stations-service, médecins, concessionnaires automobiles, etc. se trouvent dans un rayon de 3 km.
