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Appartement 2 pièces 67.2 m2 au 25ème étage du complexe OVAL, Batumi - 155 434 $
Nous vous proposons à la vente un appartement de 2 pièces de 67,2 m2 dans le complexe premium OVAL, situé dans l'allée des héros à Batumi, Géorgie.
La propriété est située au 25e étage d'un immeuble de 34 étages.
Le projet combine l'infrastructure hôtelière cinq étoiles et des appartements d'investissement avec la possibilité déclarée de gestion professionnelle sous la marque Royal Tulip.
La distance de la mer est d'environ 5 minutes à pied.
Coût : 155 434 dollars.
Caractéristiques de l'appartement
Type - Appartements 2 pièces
• superficie totale: 67,2 m2
• étage - 25/34
• hauteur de plafond à terminer - 3 m
• Fenêtres panoramiques à double chambre
• Livraison prévue - 2028
La composition exacte de la finition, la présence de meubles, balcon et les caractéristiques spécifiques d'un objet particulier sont spécifiées par la documentation.
À propos du complexe ovale
OVAL est un projet multifonctionnel de 34 étages avec composants hôteliers et d'investissement.
Principales caractéristiques:
• 34 étages
• Infrastructure aux étages inférieurs
82 chambres d'hôtel sur les étages 5 à 10
• 332 appartements d'investissement
• 100 places de stationnement
• 5 ascenseurs
• construction monolithique
• Fenêtres panoramiques à double chambre
• isolation acoustique
• Résistance sismique déclarée - 9 points
• Chauffage central depuis la chaufferie à gaz
Infrastructure complexe
réceptionniste
• pont d'observation
piscine
• Centre de santé
• Salle de fitness
• cinéma
restaurant
• les espaces de salon
• cave
• stationnement
Gestion d'appartements
Le complexe fournit un modèle de gestion hôtelière.
Les modalités de répartition des revenus:
• 60% - le propriétaire
• 40% - société de gestion
• Les services publics sont inclus dans la part de la société de gestion
• Service est payé séparément - $ 2 / m2 par mois
Pour les appartements d'une superficie de 67,2 m2, le coût de l'entretien est estimé à 134,40 $ par mois.
Il y a un compte personnel du propriétaire pour suivre les frais.
Lors de la conclusion d'un contrat avec une société de gestion, l'utilisation personnelle de l'appartement est autorisée jusqu'à 60 jours par an, y compris jusqu'à 14 jours en haute saison.
La rentabilité réelle dépend de la charge, des taux d'hébergement, des coûts d'exploitation et des conditions contractuelles. Les retours garantis n'ont pas été confirmés.
Emplacement.
Le complexe est situé à Batumi, dans la zone de l'Allée des Héros, à environ 5 minutes à pied de la mer.
L'emplacement est adapté pour le repos personnel et l'hébergement touristique potentiel.
Conditions d'acquisition
• Coût : 155 434 dollars
• Les conditions d'installation sont spécifiées pour un objet spécifique
• la composition de la finition et la forme juridique de la transaction sont sujettes à confirmation
Avantages de l'installation
• superficie de 67,2 m2
• Emplacement au 25ème étage
• proximité de la mer
• Concept hôtel cinq étoiles
• Infrastructure développée du complexe
• Modèle de gestion professionnelle
• la possibilité d'un usage personnel en vertu du contrat
• Format d'investissement immobilier
Prix : 155 434 dollars.
Livraison prévue: 2028.
Pour la mise en page, des informations sur la finition, les conditions d'achat et le contrat de gestion, contactez-nous.
